Identifikator: 14545

Barrierefreie 2 Zi-ETW mit XXL-Auto-Stellplatz

Kontakt

179.000 €

Kaufpreis

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

75177 Pforzheim

Preise & Kosten

Hausgeld

385 €

Kaufpreis

179.000 €

Tiefgaragen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnung

Größe Balkon/Terrasse

9 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

58 m²

Verfügbar ab

sofort

EnergieausweisE

>250

Endenergiebedarf
158 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

02.10.2028

Endenergiebedarf

158

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

02.10.2018

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Fernwärme

Lage

Der Stadtkreis Pforzheim ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt in der Salierstraße, einer ruhigen Seitenstrasse im 1 Obergeschoss.

Objektbeschreibung

Hier steht eine schöne 2 Zi-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Salierpark in der Pforzheimer Nordstadt in der Salierstraße 46 im 1 OG. Genau neben dem Fahrstuhl ist der Eingang zur Wohnung die Sie komplett barrierefrei erreichen.

- Baujahr 1994, massive Bauweise

- Wohnfläche ca. 58,5 m² mit 2 Balkonen

- inklusive XXL-TG-Stellplatz, bis zur Wohnung barrierefrei

- Keller in Form von Gitterboxen unterteilt

- Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon

- Schlafzimmer zur ruhigeren Nordseite

- Gepflegte Küche mit Zugang zum 2. Balkon

- Fernwärmeanschluss 2024 neu

- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine

Ausstattung

Stellplatzart

Tiefgarage

Bad

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Fernheizung

Befeuerung

Fernwärme

Aufzug

Personenaufzug

Differenzierung

Standard

Barrierefrei

- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, deckenhoch hell gefliest,

- Boden ebenfalls hell gefliest, Waschmaschinenanschluss

- Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus Laminat

- braune Holztüren

- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen

- Küche mit hellem Fliesenspiegel und heller, gepflegter Einbauküche

- Das Heizsystem wurde 2024 von Gas-Zentral auf Fernwärme gewechselt

- Keller mit Gitterboxen aus Metall

- Übergroßer TG Stellplatz mit kurzem Weg zum Treppenhaus / Aufzug

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Kontaktanfrage an Sven Engel

Gleich anrufen:07231-5850613

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