Wohnung, Kauf, Pforzheim
SE Immobilien Management GmbH
Barrierefreie 2 Zi-ETW mit XXL-Auto-Stellplatz

Barrierefreie 2 Zi-ETW mit XXL-Auto-Stellplatz

Objektbeschreibung

Hier steht eine schöne 2 Zi-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Salierpark in der Pforzheimer Nordstadt in der Salierstraße 46 im 1 OG. Genau neben dem Fahrstuhl ist der Eingang zur Wohnung die Sie komplett barrierefrei erreichen.



- Baujahr 1994, massive Bauweise

- Wohnfläche ca. 58,5 m² mit 2 Balkonen

- inklusive XXL-TG-Stellplatz, bis zur Wohnung barrierefrei

- Keller in Form von Gitterboxen unterteilt

- Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon



- Schlafzimmer zur ruhigeren Nordseite



- Gepflegte Küche mit Zugang zum 2. Balkon

- Fernwärmeanschluss 2024 neu



- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine

Lage

Der Stadtkreis Pforzheim ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.



Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt in der Salierstraße, einer ruhigen Seitenstrasse im 1 Obergeschoss.

Sonstiges

179.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

75177 Pforzheim

Preise & Kosten

Hausgeld
385 €
Kaufpreis
179.000 €
Tiefgaragen
1
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Größe Balkon/Terrasse
9 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisE

0
>250
Endenergiebedarf
158 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
02.10.2028
Endenergiebedarf
158
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.10.2018
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Fernwärme

Ausstattung

Stellplatzart
Tiefgarage
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Differenzierung
Standard
Barrierefrei

- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, deckenhoch hell gefliest,

- Boden ebenfalls hell gefliest, Waschmaschinenanschluss

- Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus Laminat

- braune Holztüren

- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen

- Küche mit hellem Fliesenspiegel und heller, gepflegter Einbauküche

- Das Heizsystem wurde 2024 von Gas-Zentral auf Fernwärme gewechselt

- Keller mit Gitterboxen aus Metall

- Übergroßer TG Stellplatz mit kurzem Weg zum Treppenhaus / Aufzug

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Ansprechpartner

Sven Engel

Zentrale07231-5850613
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

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Bilder

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