Identifikator: 14690

Sehr großzügige 5 Zimmer Wohnung im Hinterhof mit Stellplatz zu verkaufen!

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Titelbild
Außenansicht (3)
Bad
Bad (5)
Eingangsbereich
Flur (2)
Küche-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Zimmer 1 (2)
Zimmer 2 (2)
Zimmer 3
Zimme 4

325.000 €

Kaufpreis

Zimmer

129,98 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn

Preise & Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Freiplätze

Käufercourtage

2,975 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Wohnfläche

129,98 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisE

>250

Endenergiebedarf
149.68 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

04.09.2035

Endenergiebedarf

149.68

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

05.09.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Mühlacker im Enzkreis. Die B10 und die nahe A8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region. Der Standort ist als Gewerbestandort etabliert und eignet sich ideal für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur

Fernbahnhof

0,66 km

Autobahn

3,10 km

Bus

0,17 km

Flughafen

8,95 km

Objektbeschreibung

5 Zimmer Wohnung in Niefern-Öschelbronn zu verkaufen

Großes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, inclusive

4 Zimmer und eins davon mit kleinem begehbaren Kleiderschrank

Abstellraum

Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC und Badewanne

Fenster: Holzfenster doppeltverglast

Tageslicht Bad: 2 Waschbecken, WC und Badewanne, halbhoch gefliest, Fliesenboden

Flur: Laminatboden

Eigener Wasserzähler

Gas Heizung

Die gewerbehalle die angrenzend an der Wohnung liegt, steht auch zu verkauf, könnte man wohnen und arbeiten unter einem Dach

Umbaujahr 2021, davor war es ein Gewerbe

Ausstattung

Stellplatzart

Freiplatz

Bad

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Differenzierung

Standard

Barrierefrei

Abstellraum

5-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn

Umbau von Gewerbe zu Wohnraum im Jahr 2021

Großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile

Vier weitere Zimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank

Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken

Abstellraum vorhanden

Doppelt verglaste Kunststofffenster

Gasheizung und eigener Wasserzähler

Angrenzende Gewerbehalle ebenfalls zu verkaufen

Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

neu Gastherme 2023

Minol Zähler

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

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