Immobilie Finden

Identifikator: 14788

Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in Aussichtslage

Kontakt

580 €

Kaltmiete

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

01. Juni 2026

Verfügbar ab

Adresse

75181 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaution Freitext

1.160

Kaltmiete

580 €

Nebenkosten

240 €

Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Garagen

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

58 m²

Verfügbar ab

01. Juni 2026

EnergieausweisB

Energieverbrauchskennwert
65.4 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

04.05.2036

Energieverbrauchskennwert

65.4

Ausstelldatum

05.05.2026

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in schöner und gepflegter Wohnlage im Stadtteil Pforzheim-Mäurach. Im Umkreis von 2 km sind relevanten Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 1 km entferntem Stadtteil Eutingen vorhanden.

Zur Autobahnanschlußstelle A8 sind es 5 Fahrminuten, sowie zur Stadtmitte von Pforzheim. Eine Bushaltestelle, fast direkt vor dem Haus, ergänzt diese verkehrsgünstige Lage. Direkt gegenüber liegt das Naherholungsgebiet Enzauenpark mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Anschluss an den Enztalradweg.

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung, im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 1986), hat eine Wohnfläche von ca. 58 qm, verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit herrlichem Balkon, ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkonzugang hat, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, einen Flur und einen praktischen Zugang zur Waschküche und Kellerabteil, der sich auf der gleichen Etage befindet.

Das Besondere an der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Aussicht ins Grüne. Der sonnige und teilüberdachte Balkonbereich lädt zum verweilen an - ideal für Ruhesuchende. Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden.

Die NK belaufen sich auf ca. 90,--€/monatlich (Wasser/Abwasser, Versicherung, Schornsteinfeger, usw.), Heizung, Strom und Müll wird über die Stadt abgerechnet (ca. 150 €/monatlich).

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

- großer teilüberdachter Balkon in Aussichtslage (Zugang über Schlaf- und Wohnzimmer)

- Gas-Zentralheizung

- gepflegter Parkettboden im Wohn-, Flur- und Schlafbereich

- Fliesenböden in Bad und Küche

- EBK mit Elekrogeräten kann günstig vom Vormieter übernommen werden

- diverse Einrichtungsgegenstände und Möbel können ebenfalls erworben werden

- Waschküche und Keller auf der gleichen Etage

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Garagenstellplatz im Haus

- frei ab 01. Juni 2026

Kontaktanfrage an Nina Hammann-Elkins

Gleich anrufen:07231/5850612

Anrede

Vorname

Name

Firma

E-Mail

Telefon

Ihre Nachricht

* Pflichtfelder

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

Rückruf

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch SE Immobilien Management GmbH genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.