Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!
569.000 €
Kaufpreis7
Zimmer5
Schlafzimmer165,71 m²
Wohnfläche728 m²
GrundstücksflächeAdresse
75203 Königsbach-Stein
Preise & Kosten
Kaufpreis
569.000 €
Garagen
2
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Grundstücksfläche
728 m²
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
165,71 m²
Nutzfläche
38 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierungen
2000
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.
Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.
Objektbeschreibung
Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1969) – ideal für große Familie
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für mehrere Generationen oder viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wunderbarer Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.
Die Oberetage beherbergt zwei Kinderzimmer und eine Toilette.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Wintergarten/zusätzliches Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Doppelwaschbecken sowie Kellerräume inkl.
Tank- und Heizungsraum. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse — Ihre private grüne Oase mit herrlicher Aussicht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen — ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Raum und Komfort für die ganze Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern an.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Marmor
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 94,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkon anteilig)
Helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und herrlichem Ausblick
Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
Schlafzimmer mit ca. 16 m²
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
Gäste-WC
Abstellraum
Küche
Flur und Treppenhaus
Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche)
Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)
Separate Toilette
(Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen handelt es sich teilweise um Nutzfläche.)
Untergeschoss (ca. 40 m² teilweise wohnlich ausgebaut, Nutzfläche)
Zwei Zimmer
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten/wohnähnlicher Bereich mit direktem Zugang in den Garten
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Zusätzlich:
Kellerräume
Heizungsraum/Tankraum
Abstellraum unter der Garage
Außenbereich
Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Durch die Hanglage eröffnet sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht, die dieses Objekt besonders macht.
Eine Terrasse sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung
Massivbauweise
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Marmor im Flur und Treppenhaus
Fliesen in Küche und Bädern
Tapezierte Wände
Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden)
Stellplätze & Garagen
Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb
Zusätzliche Außenstellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge
Kontaktanfrage an Gerd Kaucher
Gleich anrufen:07231/5850647
Ansprechpartner
Gerd Kaucher
Zentrale07231/5850647E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
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Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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