Haus, Kauf, Königsbach-Stein
SE Immobilien Management GmbH
Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!

Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!

Objektbeschreibung

Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1969) – ideal für große Familie



Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für mehrere Generationen oder viel Privatsphäre.



Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wunderbarer Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.



Die Oberetage beherbergt zwei Kinderzimmer und eine Toilette.



Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Wintergarten/zusätzliches Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Doppelwaschbecken sowie Kellerräume inkl. Tank- und Heizungsraum. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse — Ihre private grüne Oase mit herrlicher Aussicht.



Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen — ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Raum und Komfort für die ganze Familie.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern an.

Lage

Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Sonstiges

569.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

5

Schlafzimmer

165,71 m²

Wohnfläche

728 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Garagen
2
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Grundstücksfläche
728 m²
Größe Balkon/Terrasse
20 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
165,71 m²
Nutzfläche
38 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierungen
2000
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Marmor
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 94,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkon anteilig)

Helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und herrlichem Ausblick

Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer

Schlafzimmer mit ca. 16 m²

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC

Gäste-WC

Abstellraum

Küche

Flur und Treppenhaus

Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche)

Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)

Separate Toilette

(Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen handelt es sich teilweise um Nutzfläche.)

Untergeschoss (ca. 40 m² teilweise wohnlich ausgebaut, Nutzfläche)

Zwei Zimmer

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten/wohnähnlicher Bereich mit direktem Zugang in den Garten

Badezimmer mit Doppelwaschbecken

Zusätzlich:

Kellerräume

Heizungsraum/Tankraum

Abstellraum unter der Garage

Außenbereich

Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Durch die Hanglage eröffnet sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht, die dieses Objekt besonders macht.

Eine Terrasse sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

Massivbauweise

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Marmor im Flur und Treppenhaus

Fliesen in Küche und Bädern

Tapezierte Wände

Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden)

Stellplätze & Garagen

Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb

Zusätzliche Außenstellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge

Ansprechpartner

Gerd Kaucher

Zentrale07231/5850647
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Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

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Bilder

Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!
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