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Identifikator: 14894

Das Wohnparadies in Bieselsberg wartet auf Sie!

Kontakt
Energieverbrauchskennwert
155.3 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
05.03.2034
Energieverbrauchskennwert
155.3
Ausstelldatum
05.03.2024
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2014

Lage

Die Immobilie befindet sich im charmanten Schömberger Teilort Bieselsberg im Landkreis Calw, idyllisch gelegen auf der sonnenreichen Enz-Nagold-Platte. Der rund 1.000 Einwohner zählende Ortsteil besticht durch seinen gewachsenen, ländlichen Charakter und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Umgeben von weiten Wiesen und tiefen Schwarzwaldwäldern genießen Bewohner hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen der Hauptgemeinde Schömberg, die als heilklimatischer Kurort für ihre hervorragende Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist.

Das angebotene Objekt befindet sich im nordöstlichen Teil von Bieselsberg in absolut ruhiger Waldrandnähe.

Infrastruktur

Fernbahnhof
19 km
Autobahn
23 km
Bus
0,50 km
Flughafen
45 km

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Wohnparadies Bieselsberg!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einem traumhaft angelegten Garten, drei Garagen und einer ruhigen Wohnlage. Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie einem 740 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Der wunderschöne Garten ist das Highlight des Anwesens. Eine großzügige Rasenfläche, eingewachsene Bäume und Sträucher, Hochbeete sowie ein stilvoller Pavillon schaffen eine private Wohlfühloase. Die entlang der südlichen Grundstücksgrenze verlaufende Garagenzeile sorgt zusätzlich für optimalen Sichtschutz. Zum Angebot gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine überlange Einzelgarage.

Über den wintergartenähnlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss oder in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten. Die hochwertige Massivholzküche mit Gasherd und Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das als Souterrain ausgeführte Untergeschoss bietet ein weiteres Tageslicht-Duschbad, zwei vielseitig nutzbare Zimmer – eines davon mit moderner Infrarot-Sauna – ebenso ein Hauswirtschaftsraum / Waschküche sowie den Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 und 4.000-Liter-Öltankanlage.

Ob als Paar oder mit der ganzen Familie – dieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet Wohnkomfort, viel Platz und einen außergewöhnlich schönen Garten zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf den Markt kommt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

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