Identifikator: 14645

Moderner Büro/Lagerraum mit elektr. Rolltor und Starkstrom in Walzbachtal zu vermieten!

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Außenansicht
Außenansicht
Stellplatz
Halle
Halle
Stromanschlüsse, Büro
WC
Anschlüsse
Anschlüsse

1.050 €

Kaltmiete

133 m²

Gesamtfläche

Adresse

75045 Walzbachtal

Preise & Kosten

Kaution Freitext

3.150 €

Kaltmiete

1.050 €

Freiplätze

Angaben zur Immobilie

Objektart

Büro/Praxis

Stellplätze

Bürofläche

133 m²

Gesamtfläche

133 m²

Baujahr

2025

Zustand des Objektes

Erstbezug

Verfügbar ab

ab sofort

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Anfahrt erfolgt über eine befestigte Einfahrt, direkt bis an das Rolltor. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor der Natursteinwand vorhanden.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegter Lagerraum mit ca. 133 m² Nutzfläche, ideal für Lager- oder Gewerbezwecke ohne Produktionsbetrieb.

Das Objekt bietet eine funktionale Ausstattung, gute Erreichbarkeit und praktische Details.

Ein elektrisches Rolltor (Höhe ca. 2,35 m) ermöglicht eine bequeme Zufahrt. Drei Außenstellplätze sowie die Mitnutzung der Einfahrt sind vorhanden.

Im Inneren sorgen Bewegungsmelder, Waschbecken im Lager- und Sanitärbereich sowie eine Toilette mit Heizkörper und Boiler für Komfort.

Ausstattung: Starkstrom- und Druckluftanschluss, separater Stromzähler, elektrische Rollläden.

Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m bietet der Raum genügend Platz für Regalsysteme und Lagernutzung.

Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister oder Privatpersonen.

Produktion oder eine Autowerkstatt sind nicht erwünscht.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatzart

Freiplatz

Differenzierung

Gehoben

Gäste-WC

- Elektrisches Rolltor (Torhöhe ca. 2,35 m)

- Elektrische Rollläden

- Lichtsteuerung über Bewegungsmelder im gesamten Objekt

- Starkstromanschluss vorhanden

- Druckluftanschluss am Tor

- Separater Stromzähler

- Toilette mit Waschbecken, Boiler und Heizkörper

- Zusätzliches Waschbecken im Lagerraum

- Energieeffizienter KfW-55-Standard

- Lichte Raumhöhe: 2,80 m / Höhe bis Träger: 2,59 m

- Drei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt

- Einfahrt kann mitgenutzt werden

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:0152/54206288

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