Identifikator: 14673

74 qm Gewölbekeller mit 2-Zimmer DG-Whg in Stein zu verkaufen!

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Gewölbekeller (7)
14531
Gewölbekeller (2)
Wohnzimmer (4)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (4)
Essen
Essen (3)
Küche (4)
Bad (2)
Abstellraum (3)
Eingang
Aussenansicht

169.000 €

Kaufpreis

Zimmer

59,90 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Hausgeld

300 €

Kaufpreis

169.000 €

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

59,90 m²

Verfügbar ab

sofort

Energieausweis

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Erstellungsdatum

nicht nötig

Primärenergieträger

Gas

Lage

Die Gemeinde Königsbach-Stein gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme in einem ehemaligen Hofgut aus dem Jahr 1799. Nach einem Brand im Jahr 1945 wurde das Gebäude 1960 wiederaufgebaut und 2008/2009 umfassend saniert – unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie energetischer und technischer Standards.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum, der vom Essbereich aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer liegt im ausgebauten Dachspitz und ist über eine Wendeltreppe erreichbar – ideal auch als Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Ein Highlight ist der großzügige Gewölbekeller mit ca. 74 qm Nutzfläche. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof ist durch ein Hoftor zugänglich. Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil der Anlage.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

* 2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, Miteigentumsanteil: 154,120

* Ursprungs-Baujahr: 1799, Sanierung 1960, Kernsanierung 2008/2009

* isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen

* Wohnbereich im DG erreichbar durch Wendeltreppe

* Wände sind verputzt und weiß gestrichen

* Böden mit Parkett- und Fliesenbelag

* die sanitären Einrichtungen sind weiß gefliest

* Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, WC

* Abstellraum in der Wohnung

*Highlight großzügiger Gewölbekeller mit ca. 74 qm

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:015254206288

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