6,6 % Rendite möglich - 3 Zi ETW mit Dachterrasse

6,6 % Rendite möglich - 3 Zi ETW mit Dachterrasse - zentral in S-Feuerbach

229.900 €

Kaufpreis

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

01.11.2024

Verfügbar ab

Adresse

70469 Stuttgart

Preise & Kosten

Hausgeld

175 €

Kaufpreis

229.900 €

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnung

Größe Balkon/Terrasse

9,50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

75 m²

Verfügbar ab

01.11.2024

Denkmalgeschützt

Energieausweis

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Erstellungsdatum

nicht nötig

Primärenergieträger

Strom

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Feuerbach, einem Stadtteil im Norden von Stuttgart. Feuerbach ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Stuttgart. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A81, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.

Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Infrastruktur

Fernbahnhof

1,21 km

Bus

0,22 km

Flughafen

18,02 km

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feuerbach. Das Haus wurde 1911 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig in Stand gehalten. Das Gebäude macht einen ordentlichen Eindruck, Bosch Feuerbach und der Bahnhof sind in 2 Minuten fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist teilweise renoviert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Teppichboden und Fliesen. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche und der Dachterrasse. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer Feuerbachs bis hin zum Killesberg. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der charmante Altbau befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet somit Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Befeuerung

Elektro

Differenzierung

Standard

Abstellraum

Kontaktanfrage an Johannes Schuler

Gleich anrufen:07231/5850627

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