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Identifikator: 14763

3 Zimmer, Stellplatz, perfekte Lage – Ihr neues Zuhause in Rommelshausen

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Energieverbrauchskennwert
202.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
30.09.2031
Energieverbrauchskennwert
202.9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
01.10.2021
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Öl

Lage

Kernen im Remstal überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus idyllischer Natur und hervorragender Anbindung. Die Gemeinde liegt eingebettet im malerischen Remstal und bietet ein ruhiges, lebenswertes Umfeld mit allen Vorzügen einer gut erschlossenen Lage.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 20 Fahrminuten erreicht werden kann.

Für Berufspendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz.

Ebenso ist der nächste Flughafen in etwa 30 Fahrminuten zu erreichen, was nationale und internationale Reisen deutlich erleichtert.

Das charmante Remstal lädt zudem mit seinen Weinbergen, Radwegen entlang der Rems und einer vielfältigen Gastronomie zum Genießen und Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur der umliegenden Ortschaften sind ebenfalls gut erreichbar und runden das attraktive Gesamtbild dieser begehrten Wohnlage ab.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bietet Ihnen eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von 63 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ergänzt durch eine vorhandene Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit direkt als Renditeobjekt nutzbar. Im Gebäude selbst befinden sich zusätzlich noch zwei kleine Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten, der Bodenbelag besteht aus Laminat, Vinyl und Parkett. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Wenn Sie sich die Bilder anschauen, werden Sie feststellen, das hier die aktuelle Renovierung noch nicht komplett abgeschlossen ist.

Es fehlt hier und da noch der Laminatfußboden und teilweise müssen die Wände noch gespachtelt werden. Vor kurzem wurden neue Heizkörper in den Zimmern verbaut.

Zum Objekt gehören außerdem der Außenstellplatz und ein kleines Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in Kernen im Remstal, Ortsteil Rommelshausen, und richtet sich besonders an Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges

Bilder mit dem Hinweis auf KI bearbeitet schließt darauf, das überwiegend persönliche Gegenstände entfernt wurden.

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