Identifikator: 12250

Große Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug und Balkon

Kontakt

299.000 €

Kaufpreis

5,50

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

nach Absprache

Verfügbar ab

Adresse

75177 Pforzheim

Preise & Kosten

Hausgeld

280 €

Kaufpreis

299.000 €

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Größe Balkon/Terrasse

12 m²

Zimmer

5,50

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

140 m²

Objekt ist vermietet

Verfügbar ab

nach Absprache

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
125 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

07.07.2025

Energieverbrauchskennwert

125

Warmwasser enthalten

Ausstelldatum

08.07.2015

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Die Stadt Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg und befindet sich am nordwestlichen Rand des Schwarzwalds. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Karlsruhe und etwa 40 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Stadt ist über die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B10 und B294 gut zu erreichen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 2 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Stuttgart, der etwa 35 Fahrminuten von der Immobilie entfernt ist. Von dort aus gibt es zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Pforzheim befindet sich diese großzügige 5,5-Zimmer-Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und ist aufgeteilt in 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in die 5. Etage. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, die Heizung wurde 2022 erneuert, es handelt sich um eine Gas Etagenheizung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Pforzheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.

Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit Top Konditionen zur Verfügung, d.h. alles aus einer Hand, völlig unproblematisch, sprechen Sie uns diesbezüglich an !

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat, Granit

heizungsart

Etagenheizung

Befeuerung

Gas

Aufzug

Personenaufzug

Differenzierung

Standard

Abstellraum

* geräumiges Wohn- Esszimmer

* Dachterrasse

* moderne Einbauküche

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer oder Gästezimmer

* Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC, BD und el. Fußbodenheizung

* Gäste WC

* Aufzug bis in die Wohnung

* Diele

* Aufgang zum oberen DG

* Kellerabteil

Kontaktanfrage an Mike Kunkel

Gleich anrufen:+49 7231 58 50 610

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