Baugrundstück für attraktives Neubauprojekt in Pforzheim-Eutingen

Projektpotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten:

Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 9 bis 15 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage zu realisieren.

Eine erzielbare Wohnfläche ab ca. 800–820 m² aufwärts erscheint realistisch – mit weiterem Steigerungspotenzial je nach Planung, Grundrissgestaltung und Ausnutzung der Hanglage.

Bebauung und Potenzial:

Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung)

Geeignet für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen + Tiefgarage

Optimale Nutzung der leichten Hanglage für:

Tiefgarage

Souterrain- bzw. Gartengeschosswohnungen

Gute Erreichbarkeit und Anschluss für Materiallieferungen und Baustellengerät

Erweiterung der Wohnfläche möglich durch:

Galerie- oder Maisonette-Grundrisse

Terrassen- und Gartenwohnungen

Exklusive Penthouse-Einheit im obersten Geschoss

Alternativ kann die Bebauung mit Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder 1–2 Einfamilienhäusern geprüft werden.

Markt- und Werteperspektive:

Bei Realisierung eines zeitgemäßen, energetisch hochwertigen Neubauprojekts ist nach aktueller Marktlage in Pforzheim-Eutingen ein Verkaufswert der Wohnflächen zwischen ca. 4.000 € und 4.750 € pro m² bei Fertigstellung durchaus realistisch – abhängig von Ausstattungsstandard, Architekturqualität und Wohnungsgrößen.

Dies eröffnet ein attraktives Wertschöpfungspotenzial für professionelle Entwickler und Investoren.

Fazit:

Ein hochinteressantes Entwicklungsgrundstück in strategisch sehr guter Lage von Pforzheim-Eutingen mit erheblichem Potenzial zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage.

Die flexible Planbarkeit bietet kreativen Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte:

Barrierefreie Wohnungen

Familiengerechte Grundrisse

Kompakte Single- oder Kapitalanleger-Einheiten

Hochwertige Penthouse-Wohnungen

Eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein zukunftsfähiges Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten.