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Identifikator: 14535

Viel Platz für die ganze Familie: Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

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>250
Endenergiebedarf
424.6 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
06.10.2035
Endenergiebedarf
424.6
Ausstelldatum
07.10.2025
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl

Lage

In ruhiger Lage von Knittlingen liegt dieses Zweifamilienhaus, die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Geschäfte wie EDEKA, Lidl und Netto sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

In Knittlingen sind einige Ärzte und Zahnärzte ansässig, es gibt eine Realschule und mehrere Kindergärten.

Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden, z.B. in Bretten.

Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über eine Busverbindung, zum Bahnhof Bretten sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug, dort sind zahlreiche Verbindungen nach Karlsruhe, Pforzheim, Bietigheim usw. vorhanden.

Die nächstgelegenen Städte sind Pforzheim mit ca. 35 Fahrminuten und Karlsruhe mit ca.40 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie ist ideal für die große Familie, die Wert auf Raum, Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten legt. Das Haus besticht durch seine durchdachte und großzügige Architektur: Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu identisch und bieten jeweils eine autarke, vollwertige Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC.

Die Lage in Knittlingen verbindet ideal eine Infrastruktur mit kurzen Wegen wie in der Stadt mit einem ruhigen, entspannten Wohnen.

Ob als großzügiges Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als klassisches Zweifamilienhaus – diese Immobilie können Sie perfekt Ihren individuellen Lebensplänen anpassen.

Erdgeschoß: Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche zugängliche, gemütliche Frühstücksbalkon – perfekt für den Start in den Tag.

Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Rechterhand öffnet sich das einladende, große Wohnzimmer.

Garten und Terrasse: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen, großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Hobbys bietet. Zusätzlich befindet sich eine gemütliche Veranda beim Eingang ins Erdgeschoß.

Obergeschoss: Hier spiegelt sich die Raumaufteilung des Erdgeschosses perfekt wieder. Anstelle des direkten Gartenzugangs überzeugt diese Ebene jedoch durch gleich zwei attraktive Balkone: Ein Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar, der zweite schließt an das Wohnzimmer an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstiges

Ursprünglich war die Aufteilung auf drei Zimmer ausgelegt. Um noch mehr Offenheit und Wohnqualität zu schaffen, wurden das einstige Schlaf- und Kinderzimmer geschickt zu einem sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammengelegt, während das ursprüngliche Wohnzimmer nun als optimal dimensioniertes Schlafzimmer genutzt wird.

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet für € 300.- kalt.

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