Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, PV-Anlage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
599.000 €
Kaufpreis6
Zimmer2
Schlafzimmer198,34 m²
Wohnfläche936 m²
GrundstücksflächeAdresse
75196 Remchingen
Preise & Kosten
Kaufpreis
599.000 €
Käufercourtage
2,975 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
936 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
198,34 m²
Baujahr
1970
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Lage
Remchingen – zentral und doch naturverbunden
Remchingen liegt im Enzkreis, eingebettet zwischen den Ausläufern des Nordschwarzwalds und der dynamischen Wirtschaftsregion Karlsruhe. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit in idealer Balance.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A8 sowie den S-Bahn-Anschluss der Linie S32 sind sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Im Ort selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Vereinen und Freizeitangeboten. Das gesellschaftliche Leben der Gemeinde ist lebendig und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Naturliebhaber kommen in Remchingen voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen direkt in die umliegende Hügellandschaft und in die Wälder des Nordschwarzwalds. Erholsame Spaziergänge vor der eigenen Haustür sind hier keine Ausnahme, sondern gelebter Alltag.
Remchingen bietet damit einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens vernetzt.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das mehr kann: Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 936 m² großen Grundstück verbindet solides Wohnen mit echter Lebensqualität – und bietet gleichzeitig spannende Perspektiven für die Zukunft.
Schon beim Betreten wird klar: Hier steckt Raum für Ideen. Zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 99 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit stilvollem Echtholzparkett. Das separate Esszimmer öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten, idyllisch am Kämpfelbach gelegen, schafft eine außergewöhnliche Ruheoase mit echtem Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel.
Besonders interessant: Das Dachgeschoss und der Keller bieten weiteres Ausbaupotenzial. Hier lassen sich zusätzliche Wohnideen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen.
Auch in puncto Technik ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gaszentralheizung sowie eine installierte Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Basis – inklusive attraktiver Einspeisevergütung.
Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.
Natürlich besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere bei den Fenstern. Doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter oder ein Investment mit Perspektive.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
* 2-Familienhaus
* 198,34 m² Wohnfläche
* 936 m² Grundstücksgröße
* 2 Balkone
* große Terrasse
* großer Garten
* vollunterkellert
* Gaszentralheizung
* Photovoltaikanlage (im Preis mit inbegriffen)
* elektrische Rollläden
* Doppelgarage
Kontaktanfrage an Nina Schäfer
Gleich anrufen:01743275648
Ansprechpartner
Nina Schäfer
Zentrale01743275648E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. Anzeigen
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Nina Schäfer
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
SE Immobilien - Management GmbH
Pforzheim
Karlsruhe
Stuttgart
Reutlingen
Tübingen
SE Immobilien
Management GmbH