Identifikator: 14740

Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, PV-Anlage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Kontakt

599.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

198,34 m²

Wohnfläche

936 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75196 Remchingen

Preise & Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Käufercourtage

2,975 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche

936 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

198,34 m²

Baujahr

1970

Zustand des Objektes

Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

Lage

Remchingen – zentral und doch naturverbunden

Remchingen liegt im Enzkreis, eingebettet zwischen den Ausläufern des Nordschwarzwalds und der dynamischen Wirtschaftsregion Karlsruhe. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit in idealer Balance.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A8 sowie den S-Bahn-Anschluss der Linie S32 sind sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Im Ort selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Vereinen und Freizeitangeboten. Das gesellschaftliche Leben der Gemeinde ist lebendig und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Mehr

Naturliebhaber kommen in Remchingen voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen direkt in die umliegende Hügellandschaft und in die Wälder des Nordschwarzwalds. Erholsame Spaziergänge vor der eigenen Haustür sind hier keine Ausnahme, sondern gelebter Alltag.

Remchingen bietet damit einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens vernetzt.

Objektbeschreibung

Ein Haus, das mehr kann: Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 936 m² großen Grundstück verbindet solides Wohnen mit echter Lebensqualität – und bietet gleichzeitig spannende Perspektiven für die Zukunft.

Schon beim Betreten wird klar: Hier steckt Raum für Ideen. Zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 99 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit stilvollem Echtholzparkett. Das separate Esszimmer öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten, idyllisch am Kämpfelbach gelegen, schafft eine außergewöhnliche Ruheoase mit echtem Wohlfühlfaktor.

Mehr

Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel.

Besonders interessant: Das Dachgeschoss und der Keller bieten weiteres Ausbaupotenzial. Hier lassen sich zusätzliche Wohnideen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen.

Auch in puncto Technik ist das Haus gut aufgestellt: Eine Gaszentralheizung sowie eine installierte Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Basis – inklusive attraktiver Einspeisevergütung.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Natürlich besteht Modernisierungsbedarf – insbesondere bei den Fenstern. Doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter oder ein Investment mit Perspektive.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

* 2-Familienhaus

* 198,34 m² Wohnfläche

* 936 m² Grundstücksgröße

* 2 Balkone

* große Terrasse

* großer Garten

* vollunterkellert

* Gaszentralheizung

* Photovoltaikanlage (im Preis mit inbegriffen)

* elektrische Rollläden

* Doppelgarage

Kontaktanfrage an Nina Schäfer

Gleich anrufen:01743275648

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