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Identifikator: 14670

Ihr neues ZuhauseDoppelhaushälfte mit sonnigem Garten in begehrtem Stadtteil von Pforzheim

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340.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

136,72 m²

Wohnfläche

458 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75179 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche

458 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

136,72 m²

Baujahr

1938

Letzte Modernisierungen

2012

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im westlichen Stadtteil von Pforzheim, einem Wohnquartier, das sich durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-Zweifamilienhäusern auf begrünten Grundstücken, in unmittelbarer Nähe zu Freiflächen sowie einem freundlichen nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich in Nähe und sind schnell erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Bushaltestellen von denen Linien wie 1, 712 und 9 verkehren und direkte Verbindungen in verschiedene Stadtteile und Richtung Stadtzentrum bieten.

Mehr

Die nächstgelegenen Bahnstationen Pforzheim Sandweg und Brötzingen Sandweg sind jeweils in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkte Zugverbindungen, darunter unter anderem die S-Bahn-/Stadtbahnlinie S6.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem ÖPNV oder dem Auto entfernt und gewährleistet gute regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die internationalen Flughäfen Stuttgart (ca. 24 km) und Karlsruhe/Baden-Baden

(ca. 46 km) komfortabel in weniger als einer Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Pforzheim zum Kauf, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Haus ist unterkellert und bietet 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern, einen Abstellraum/Speicher verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von Rund ca. 136 m² und einem großzügigen Grundstück von 458 m².

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, und bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.

Beheizt wird mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit einer Mischung aus Parket, Teppichboden und PVC ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Lösung sorgt.

Mehr

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage für Ihr Fahrzeug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und pflegeleichten Zuhause in zentraler und doch ruhiger Lage sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Familienheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keinerlei Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Teppich, Kunststoff

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Gartennutzung

Unterkellert

Kellergeschoss

- Heizraum / Waschküche

- Ausgang in den Garten

- Raum Öltank

- 1 Zimmer

- Werkstatt

EG:

- Tageslicht Bad

- Küche - Essbereich

- separates Esszimmer

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse / Garten

- Wohnzimmer

OG:

- Tageslicht Bad

- Küche

- 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon elektr. Rollläden)

- separater Speicher / Abstellraum

Übersicht:

- 6 Zimmer

- 2 Küchen

- 2 Bäder

- Öl-Zentralheizung

- teilweise elektrische Rollläden

- Gartenschuppen

- 2 Terrassen

- elektr. Markise

- Wasser-Außenanschluss

- Garten-Grillkamin

Kontaktanfrage an Nina Schäfer

Gleich anrufen:0174/3275648

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