Identifikator: 14723

Ihr neues Traumhaus mit Terrasse, Balkon und Garage

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680.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

124 m²

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

Adresse

72766 Reutlingen

Preise & Kosten

Kaufpreis

680.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Reiheneck

Grundstücksfläche

167 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

124 m²

Nutzfläche

44 m²

Baujahr

2009

Letzte Modernisierungen

2023

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr kulinarisches Vergnügen sorgen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Großstadt Stuttgart gelangen können. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber werden die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Parks zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Details. Ideal für die kleine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei große Schiebetüren im Wohnzimmer sorgen für ein offenes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Südbalkon, das sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort eignet.

Mehr

Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz rundet das Platzangebot ab.

Das hochwertige Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC sowie einem Bidet.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Zentralheizung.

Praktische Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, Fliegengitter sowie moderne Türschlösser mit Fingerabdruckfunktion bzw. App-Steuerung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung – ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Tor.

Ein rundum attraktives Zuhause mit viel Platz, Komfort und moderner Ausstattung – einziehen und wohlfühlen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von dieser tollen Immobilie.

Sonstiges

Die Fassade wurde nach dem Hagel im Jahr 2014 erneuert.

Die Terrasse wurde vor 2 Jahren erneuert.

Optional ist ein TG-Stellplatz anzumieten.

Weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerung

Gas

Differenzierung

Gehoben

Gäste-WC

Unterkellert

- Terrasse und Balkon

- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet

- Ausgebautes Dachgeschoss mit Süd-Balkon

- 3 Kellerräume

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Gas-Zentralheizung

- Garage

Kontaktanfrage an Ulf Kubina

Gleich anrufen:07231/585060

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