Identifikator: SEI-12991

Gepflegtes 3-Familienhaus für mehrere Generationen

Kontakt

Straßenansicht
Ansicht Rückseite
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Bad OG, renoviert
WC OG, renoviert
Küche Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Erdgescohss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Hof, Garage, Stellplatz
Garage geöffnet
kleiner Gartenanteil

515.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

234 m²

Wohnfläche

345 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75323 Bad Wildbad

Preise & Kosten

Kaufpreis

515.000 €

Freiplätze

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche

345 m²

Größe Balkon/Terrasse

30 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

234 m²

Nutzfläche

50 m²

Baujahr

1964

Letzte Modernisierungen

2022

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Lage

Das Grundstück befindet sich in Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad.

Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.

Aldi, EDEKA; Bäcker etc. befinden sich ebenfalls nur 800m entfernt.

Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800m entfernt.

In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.

Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.

Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.

Infrastruktur

Fernbahnhof

1 km

Autobahn

20 km

Bus

1 km

Flughafen

60 km

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für drei Familien oder als rentable Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Die Immobilie ist komplett eigengenutzt und kann sofort neu vermietet werden.

Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, mit eigenen Stromzählern und neu erstellten Grundrissplänen zur Aufteilung von einem Architekten.

Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, und separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage.

Über den Hinterausgang gelangt man zum kleinen Gartenstück.

Über die Einfahrt rechts erreicht man den Innenhof mit einem weiteren Außen-Stellplatz und einer Einzelgarage.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

-3 separate Wohnungen

-Heiz-Anlage 2022 erneuert

-2 Garagen

-1 Außen-Stellplatz

-kleiner Pflanz-Garten

-mehrere Balkone

Kontaktanfrage an Omar Leißner

Gleich anrufen:07231/5850672

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