Identifikator: 14526

Großes Grundstück, Sanierungsobjekt mit Scheune und viel Potenzial in Büchenbronn

Kontakt

299.000 €

Kaufpreis

Zimmer

100,70 m²

Wohnfläche

813 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75180 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

813 m²

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Wohnfläche

100,70 m²

Nutzfläche

110,48 m²

Baujahr

1928

Zustand des Objektes

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
467.6 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

21.10.2035

Endenergiebedarf

467.6

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

22.10.2025

Energieeffizenzklasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Büchenbronn, einem beliebten Ortsteil von Pforzheim, der durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung überzeugt. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die eine ländlich geprägte, dennoch stadtnahe Wohnlage suchen.

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, Sanierungsobjekt mit Scheune und viel Potenzial in Büchenbronn

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büchenbronn, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten und einer Scheune befindet. Das Haus wurde ca.1950 erbaut und ist voll unterkellert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – aktuell als Einfamilienhaus genehmigt, aber grundsätzlich besteht die Möglichkeit, bei einer Sanierung zwei separate Wohneinheiten daraus zu gestalten.

Die Wohnfläche beträgt 100,70 m² und verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss/Keller: 40,09 m² (Nutzfläche)

Erdgeschoss: 50,35 m²

Obergeschoss: 50,35 m²

Dachgeschoss: 45,70 m² (Nutzfläche)

Das Haus ist mit einer Ölheizung (1975) ausgestattet.

Mehr

(nicht funktionstüchtig)

Ein kleiner Wintergarten bietet zusätzlichen Raum mit Blick in den Garten.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer ist Schimmelbefall vorhanden, und aufgrund des allgemeinen Alters und Zustands bietet sich das Objekt eher für eine umfassende Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau an.

Die Scheune mit einer Garage und einem großem Scheunentor bietet viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist ein großes Grundstück mit 813qm und wir haben einen Bodenwert von 430 Euro/qm.

Somit sind wir schon bei einem Bodenwert von 349.590 Euro.

Ein Objekt für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Bauherren, die ein Grundstück in schöner Lage von Büchenbronn suchen – mit Potenzial für ein neues Zuhause oder ein individuelles Bauprojekt.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Gartennutzung

Wintergarten

Unterkellert

- Großes Grundstück, Sanierungsobjekt mit Scheune und viel Potenzial in Büchenbronn

- Baujahr: 1950

- Wohnfläche: ca. 100,70 m²

- Voll unterkellert

- Raumaufteilung: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Wintergarten

- Heizung: Öl, Baujahr 1975

- Scheune mit viel Stauraum und 1 Garage

- Grundstück: Groß, sonnig und vielseitig nutzbar

- Flächen:

- UG: 40,09 m² | EG: 50,35 m² | OG: 50,35 m² | DG: 45,70 m²

- Stark sanierungsbedürftig, insgesamt älteres Gebäude – eher zum Abriss oder zur Kernsanierung geeignet.

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:015254206288

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