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Identifikator: 14554

Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Mühlacker zu verkaufen!

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  • UG, Gasanschluß
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  • UG, Flur, Raum3, Werkstatt
  • UG, Flur, Raum4, Abstellraum
  • Hof, Scheune
  • Scheune Raum 1
  • Scheune, Raum 2
  • Scheune, Seitlich
0
>250
Endenergiebedarf
196.4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
07.05.2035
Endenergiebedarf
196.4
Ausstelldatum
16.10.2023
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Lage

Mühlacker liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg, ca. 12 km von Pforzheim und 30 km von Stuttgart entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B 10, A 8 und den Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe. Vor Ort finden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Weinbergen und der Enz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Mühlacker mit viel Potenzial zu verkaufen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 1936 überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Grundstück 527qm mit großer Scheune sowie weitläufigem Garten und einer großen Einfahrt. Auf rund 97 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin von 2009, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, welches noch fertig gestellt werden sollte, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist optimal aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Kinderzimmer – alternativ lassen sich dort auch zwei Kinderzimmer einrichten.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Darüber hinaus steht ein gedämmter

Im Jahr 1996 wurde die komplette Elektik erneuert.

Speicher zur Verfügung. Es gibt schon eine Vorrichtung für eine Solaranlage. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum sowie drei separate Kellerräume, die viel Stauraum bieten.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, die sich in einwandfreiem Zustand befindet. Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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