Identifikator: 14488

Sensationelle Gelegenheit für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte mit Handwerksgeschick!

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Titelbild
Vorderansicht (2)
Hof
Garten
Zimmer 2 OG Vorderhaus
Wohnzimmer, EG, Hinterhaus
Schlafzimmer, EG, Hinterhaus
Küche, EG, Hinterhaus
Bad, EG, Hinterhaus
Wohnzimmer, 1OG, Hinterhaus
Küche, 1OG, Hinterhaus
Zimmer1, 1OG, Hinterhaus
Keller

359.000 €

Kaufpreis

Zimmer

237,61 m²

Wohnfläche

558 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

359.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche

558 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

237,61 m²

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisE

Energieverbrauchskennwert
136 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

01.11.2027

Energieverbrauchskennwert

136

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

01.11.2017

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Stein der Gemeinde Königsbach-Stein, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables und entspanntes Leben.

- Königsbach-Stein liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und profitiert von seiner Nähe zu Pforzheim, einer Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen.

- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltestelle Königsbach sowie die nahegelegene Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Karlsruhe und Stuttgart.

Mehr

- Der Ortsteil Stein besticht durch sein Naherholungsgebiet, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet eine ideale Balance zum städtischen Leben.

- Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Zudem sorgen mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf.

- Familien werden die exzellenten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Die Kindertagesstätten und Grundschulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

- Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Pforzheim gewährleistet.

- Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Hallenbäder.

Dieser Standort vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet somit ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebensstile.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus mit Anbau eines 2-Familienhauses bietet eine großartige Gelegenheit für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stein von Königsbach-Stein und wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Ausstattung des Hauses ist derzeit normal, was bedeutet, dass es mit grundlegenden Annehmlichkeiten versehen ist, die eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Verbesserungen darstellen.

Der Große Hof und die Garage bieten ausreichend Platz für all Ihre Fahrzeuge!

Dieses Haus ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die bereit sind, ein wenig Arbeit zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie über

Sonstiges

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Kunststoff

Befeuerung

Gas

Gartennutzung

Unterkellert

Vorderhaus, ca. 99 qm, Baujahr unbekannt,

Keller; verdichteter Lehmboden, Steinwände, Hausanschluss

Flur; Stein- und Fliesenboden sowie Holzdielenboden

Küche; halbhoher Fliesenspiegel und Tapete an der Wand, Fliesenboden, Tapete, Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden

Badezimmer; halbhoch gefliest, Fliesenboden, Holzkippfenster doppeltverglast, Badewanne, Dusche, Waschbecken

WC; Stand-WC, PVC-Boden, Tapete

Wohnzimmer; Laminat, Tapete, Fenster doppeltverglast mit Rollladen

Zimmer im EG; Laminat, Tapete, Fenster doppeltverglast mit Rollladen

Zimmer im OG; Teppichboden, Holzdielenboden, Tapete, Fenster doppeltverglast

Speicher; Holzdielenboden, Dach ungedämmt, Holzfenster doppeltverglast

2-Familienhaus-Anbau, Gesamtwohnfläche ca.

Mehr

137 qm, Baujahr 1965

Keller; 2 Kellerräume mit Betonboden und Betonwände mit Anstrich sowie ein Heizraum

Wohnung EG:

Badezimmer; Deckenhoch gefliest, Fliesenboden, Hänge-WC, Waschbecken, Dusche, Fenster doppeltverglast mit Rollladen

Wohnzimmer; Würfelparkettboden, Balkontüre und Fenster mit Doppeltverglasung und Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer; Laminat, Fenster mit Doppeltverglasung und Rollladen

Küche; Fliesenboden, Fliesenspiegel, Einbauküche, Fenster doppeltverglast mit Rollladen

Wohnung OG:

Badezimmer; Deckenhoch gefliest, Fliesenboden, Hänge-WC, Waschbecken, Dusche, Dachfenster

Wohnzimmer; Würfelparkettboden, Fenster mit Doppeltverglasung

2 Zimmer; Laminat und PVC, Fenster mit Doppeltverglasung und Rollladen und Dachfenster

Küche; Fliesenboden, Fliesenspiegel, Fenster doppeltverglast mit Rollladen

Speicher:

2 Zimmer; mit Teppichboden & Holzdecke

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:0179/9455356

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