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Kauf
Zinshaus/Renditeobjekt

Identifikator: 14418

Familien aufgepasst! Hier ist Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück!

Kontakt

Titelbild
Vorderansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer 3
Küche
Garten
Eingangsbereich
Balkon
Esszimmer
Bad UG
Zimmer 2
Terrasse
Garage
Anbau

559.000 €

Kaufpreis

Zimmer

134,76 m²

Wohnfläche

930 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

559.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

930 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

134,76 m²

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
250 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

17.05.2035

Endenergiebedarf

250

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

18.05.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Königsbach-Stein, Ortsteil Stein, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bildungszentrums Königsbach-Stein und des Kindergartens.

- Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

- Die nächste Autobahn ist nur 15 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.

- Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, ideal für längere Reisen und Geschäftspendler.

Mehr

- Der nächste Flughafen liegt nur 25 Fahrminuten entfernt, was Ihre Reisepläne noch flexibler gestaltet.

Königsbach-Stein bietet eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre grünen Parks, lokalen Geschäfte und die freundliche Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Königsbach-Stein!

Mit vier geräumigen Zimmern und einem großen Badezimmer ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.

Die Immobilie besticht durch ein schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Küche. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Teppichboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Immobilie gehört eine überlange Garage sowie ein Schuppen mit Anbau. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt.

Sonstiges

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Teppich, Parkett

Befeuerung

Öl

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

Einfamilienhaus in Massivbau aus dem Jahr 1968, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, unterkellert, freistehend, Schuppen mit Anbau

Kellergeschoss:

Heizöltankraum, Steinboden und Betondecke

Heizraum, Steinboden und Betondecke

Keller, Fliesenboden, Holzdecke und Kellerfenster

hier befinden sich noch die Hausanschlüsse

Gasanschluss

Untergeschoss:

3 Schlafzimmer, mit Teppichboden, Würfelparkett, doppeltverglaste Holzfenster mit Rollladen oder Rollo

Tageslichtbadezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch, weißes Holzfenster doppeltverglast mit Rollladen.

Waschraum mit Anschlüssen, weißes Holzfenster doppeltverglast mit Rollladen

Terrasse mit Zugang zum Garten und Hof

Obergeschoss:

Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Holzdecke, weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkettboden und Glastüre mit Oberlicht

Küche, Fliesenboden, Holzfenster doppeltverglast mit Rollladen, Holzdecke

Speisekammer, Fliesenboden, halbhoch gefliest, Holzfenster

Gäste-WC mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Kunststofffenster

Spitzboden:

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist derzeit nicht gedämmt.

Mehr

Außenbereich:

Das Haus befindet sich in leichter Hanglage. Neben dem Haus befindet sich ein Hofareal, welches an den Garten und die Terrasse anschließt. Auf dem Hofgrundstück befindet sich noch ein Schuppen mit Anbau. Hierdurch entstehen weitere Lagermöglichkeiten (Reifen, Fahrräder, Motorräder, etc.)

Zusätzliche Merkmale:

Überlange Garage mit Garagentor: Bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, Räder, etc., sondern auch direkten Zugang zum Hof.

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:0179/9455356

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