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Identifikator: 4995

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, Garagen und großem Grundstück

Kontakt

299.000 €

Kaufpreis

Zimmer

163,80 m²

Wohnfläche

840 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75245 Neulingen

Preise & Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche

840 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

163,80 m²

baujahr_anlagentechnik

1991

Letzte Modernisierungen

1973

Zustand des Objektes

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
290.7 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

20.09.2036

Endenergiebedarf

290.7

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

21.09.2026

Energieeffizenzklasse

Letzte Modernisierungen

1973

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göbrichen, einem Ortsteil der Gemeinde Neulingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, unter anderem ein Supermarkt in Bauschlott. EDEKA Kuhnle

Ein Hausarzt befindet sich direkt in Göbrichen. Herr Dr. med. Jörg Katzmann Für Familien sind außerdem ein Kindergarten sowie die Grundschule Göbrichen im Ort vorhanden. Arche Noah Grundschule Göbrichen

Göbrichen bietet damit eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 163,80 m² Wohnfläche auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, welches derzeit noch auf allen Ebenen bewohnt ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 67,20 m², verteilt auf 2 Zimmer, sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer auf ca. 96,60 m² mit Balkon und Terrasse auf Garagendach.

Zum Haus gehören 2 Garagen, ein großer Keller mit viel Stauraum sowie ein Dachboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Garten bietet weiteren Platz im Außenbereich.

Die Immobilie ist umfangreich sanierungs- & renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Wohnhauserweiterung erfolgte 1973. Baujahr des Hauses sind unbekannt.

Das großzügige Grundstück bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Bilder, Unterlagen und Informationen an!

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Kunststoff

Gartennutzung

Unterkellert

Keller: Ca. 95 m² Nutzfläche mit zwei Lagerräumen, Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, etc.

Speicher: Ca. 20 m² Nutzfläche, nicht abgeteilt.

Wohnung im EG: Ca. 67,20 m² Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und Flur. Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Teilweise Holzdecken, Parkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden.

Wohnung im OG: Ca. 96,60 m² Wohnfläche mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro und zwei Bädern. Balkonzugang von Küche und Wohn-/Essbereich. Parkett- und Laminatböden, teilweise abgehängte Decken.

Außenbereich: Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in leichter Hanglage mit vollständig südlich ausgerichtetem Garten, Terrasse, Balkon, zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen. Hauseingang auf der Ostseite.

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

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