Immobilie Finden

Identifikator: 14789

Kleines Haus auf großem Grundstück

Kontakt

149.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

95 m²

Wohnfläche

1.364 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75177 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Freiplätze

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Grundstücksfläche

1.364 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

95 m²

Nutzfläche

63 m²

Baujahr

1934

Zustand des Objektes

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

EnergieausweisF

>250

Endenergiebedarf
189.56 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

19.07.2035

Endenergiebedarf

189.56

Ausstelldatum

20.07.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Flüssiggas

Lage

Diese Immobilie liegt perfekt für fast alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Angesiedelt im Mischgebiet von Pforzheim Nord können Sie hier Ihre Einkäufe in wenigen Minuten zu Fuß erledigen.

Zur Autobahn A8 sind es gerade einmal 2 Fahrminuten, alle Arten von Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In die Stadtmitte Pforzheim und zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 Fahrminuten nächstgrößere Städte sind Karlsruhe (25Km) und Stuttgart (50Km), die nächsten Flughäfen sind in Stuttgart - Leinfelden und Baden Airpark, beide sind ca. 43 - 50 Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur

Fernbahnhof

4 km

Autobahn

1 km

Bus

0,50 km

Flughafen

51 km

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und ruhig gelegene 1-Familienhaus verbreitet ein naturnahes Lebensgefühl und besticht durch den idyllischen und großzügigen Gartenbereich.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer (davon ein Schlafzimmer und ein Ess-/Wohnzimmer im Erdgeschoss und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss), 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 sep. WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume, Waschküche, Lagerraum für Gartengeräte, etc. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Schuppen, ein weiteres Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Carport und mehrere Außenstellplätze.

Ein Anwesen, das mit handwerklichem Geschick zum Familientraum werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Carport, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich, Dielen

Kamin

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Flüssiggas

Gartennutzung

Unterkellert

- individuelles Wohnen in herrlicher und ruhiger Lage

- sonniger Garten und Terrasse laden zum Grillen und Verweilen ein

- Aussicht über Felder und Wiesen

- großer Garten (1.364 qm - Erbbaugrundstück) bepflanzt mit Sträuchern, Blumen und Obstbäumen

- mit Gartenhaus und Schuppen, sowie kleinem Gewächshaus

- massives Nebengebäude mit Hobbyraum und Werkstatt (mit Grube)

- eine Garage, zwei Carportplätze und mind. 4 PKW-Außenstellplätze vorhanden

- Bodenbeläge innerhalb des Hauses: Fliesen, Teppich (darunter Holzdielenböden)

- 1 x Küche, 1 x Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 x sep. WC

- 1 x Wohnzimmer, 3 x Schlafzimmer

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Ton-Dachziegel

- mit Holzkamin-Kachelofen (in Küche und Wohnzimmer)

- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank im Außenbereich (Gasleitung in der Straße vorhanden)

- Keller mit diversen Abstell- und Vorratsräumen

- Sanierung erforderlich

- sofort frei

- das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, welches von der Stadt Pforzheim erworben werden kann

- das Pachtverhältnis besteht bis 2042 und kann auch verlängert werden

Kontaktanfrage an Nina Hammann-Elkins

Gleich anrufen:07231/5850612

Anrede

Vorname

Name

Firma

E-Mail

Telefon

Ihre Nachricht

* Pflichtfelder

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

Rückruf

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch SE Immobilien Management GmbH genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.