Identifikator: 14635

Halle mit einladender Bürofläche zu verkaufen!

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Titelbild
Außenansicht
Büro
Büro
Dusche
Lager
Frauen WC

225.000 €

Kaufpreis

145,53 m²

Gesamtfläche

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn

Preise & Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Freiplätze

Käufercourtage

2,975 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Lager

Stellplätze

Gesamtfläche

145,53 m²

Lagerfläche

145,53 m²

Baujahr

1994

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Gebäudeart

Gewerbeimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

18.09.2035

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

18.09.2025

Primärenergieträger

Gas

Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)

Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)

Lage

Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Mühlacker im Enzkreis. Die B10 und die nahe A8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region. Der Standort ist als Gewerbestandort etabliert und eignet sich ideal für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur

Fernbahnhof

0,66 km

Autobahn

3,10 km

Bus

0,17 km

Flughafen

46,70 km

Zulieferung

Objektbeschreibung

Lagerhalle mit großer Bürofläche im Hinterhof

Zum Verkauf steht eine Lagerhalle mit integrierter Bürofläche in ruhiger Hinterhoflage. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 145,53 m² und eignet sich ideal für Handwerk, Dienstleistung oder Gewerbe.

Die Halle verfügt über Klapptor, Betonboden und einen Stellplatz direkt vor der Halle. Die große, helle Bürofläche mit direktem Zugang zur Halle ist mit doppelverglasten Fenstern, Jalousien und Fliesenboden ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch 2 WCs, Dusche und Teeküche.

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit praktischer Aufteilung.

Ausstattung

Stellplatzart

Freiplatz

Differenzierung

Standard

Barrierefrei

Lagerhalle mit integrierter Bürofläche in ruhiger Hinterhoflage

- Gesamtfläche: 145,53 m²

- Geeignet für Handwerk, Dienstleistung oder Gewerbe

- Robuster Betonboden in der Halle

- Klapptor für einfachen Zugang und Be- und Entladen

- Stellplatz direkt vor der Halle

- Große, offene Bürofläche mit direktem Zugang zur Halle

- Großzügige Fensterfront, doppelverglast, mit Jalousien

- Zwei WCs, Dusche und Teeküche

- Fliesenboden in Bürofläche, WC, Dusche und Teeküche

- Ruhige Lage im Hinterhof, angenehmes Arbeitsumfeld

- Funktionale Ausstattung für effiziente Arbeitsabläufe

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

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