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Identifikator: 14766

*Gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen, Balkon, Terrasse &Garage zu verkaufen*

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>250
Endenergiebedarf
238.3 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
26.05.2036
Endenergiebedarf
238.3
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.05.2026
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2018

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eisingen, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis nahe Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die gute Anbindung an Pforzheim und die Autobahn A8 ermöglicht kurze Wege in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Eisingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garage und attraktiven Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Haus mit 3 Wohnungen aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem 618 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie bietet ca. 180,56 m² Wohnfläche sowie ca. 124,80 m² Nutzfläche im Keller und Speicher.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang, eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss.

Im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert und eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie der Garten runden das Angebot ab.

Die Wohnungen im Ober- und Untergeschoss sind derzeit vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.150 €. Das Erdgeschoss bietet Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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