Identifikator: 14541

XL- und L-Garagen direkt an der A7, nähe Amazon McDonalds

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Lage

**Objektstandort:** Gewerbegebiet Herbrechtingen - Giengen an der Brenz, Gewerbegebiet an der A7 - Ca. 30 km nördlich von Ulm

Dieser attraktive Garagenpark entsteht in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Herbrechtingen - Giengen an der Brenz, direkt an der stark frequentierten Autobahn A7. Die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen wie McDonald's und Amazon sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit.

Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Garage, ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Gebiet wird sowohl von Einheimischen als auch von Durchreisenden stark frequentiert. Die infrastrukturellen Anbindungen sind bestens, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Zudem profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftslage in der Region, die eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung

In unserem neuen Garagenpark in Herbrechtingen werden 60 neue Garagen in massiver Fertigbauweise errichtet. Die Abmessungen pro Garage betragen für die L-Garagen (L/B/H) 6,00m x 2,98m x 2,96m und für die XL-Garagen (L/B/H) 7,00m x 2,98m x 2,96m. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2025, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Kaufpreise betragen:

€ 35.900,- je L-Garage

€ 39.500,- je XL-Garage

Die Garagen sind in Übergröße und verfügen alle über Stromanschluss, integrierte LED-Beleuchtung mit Bewegungssensor, eigene Stromzähler sowie ein modernes Sektionaltor. Hier können neben normalen PKW´s auch Oldtimer, Motorräder, kleine Wohnmobile etc. abgestellt werden. Des weiteren eignen sich die Flächen auch hervorragend als Storage- oder Lagerflächen.

Die komplette Anlage ist videoüberwacht. Die Außenanlage/Zuwegung zwischen den Garagen wird komplett gepflastert. Hierfür werden hochwertige, sickerungsfähige Pflastersteine verwendet. Zusätzlich werden nach Bedarf Abwasserrinnen angelegt, die Grünflächen werden humusiert. Das Gelände wird mit einem Industriezaun in einer Höhe von ca. 2,00 m eingefriedet. Die Zufahrt ist durch ein Schiebetor gesichert.

Die Großraumgaragen vom namhaften deutschen Hersteller Zapf werden in Stahlbeton komplett im Werk vorgefertigt.

Die Maße betragen:

7,00m x 2,98m x 2,96 (L/B/H) für dies XL-Garagen und

6,00m x 2,98m x 2,96 (L/B/H) für die L-Garagen

Tor und Durchfahrtsmaß (B/H) 2,60m x 2,50m

In jeder Garage wird eine Lüftungsöffnung eingebaut.

Jede Garage ist mit einem wischfesten gesprenkelten Innenanstrich versehen.

Durchgehender Betonboden mit Gefälle zum Tor.

Jede Garage enthält ein Hörmann Sektional Sondertor

M-Sicke, 42mm Dämmung, Woodgrain Oberfläche

Farbe RAL 3004

Standard Torgriff (Farbe schwarz)

Torzarge in Farbe wie Torblatt

Die Innenelektronik ist schon wie folgt eingebaut:

E3 Innenbeleuchtung

Die Kabelverlegung erfolgt unter Putz

Installation in der linken Seitenwand

2 Anschlußdosen 60 cm von Vorderkante

1 Doppelsteckdose vorne

1 LED-Leuchte mit Bewegungssensor

1 Steckdose an der Decke

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Ansprechpartner

Johannes Schuler

Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
01738859546
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