Identifikator: 14818

Schöne neu renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Kontakt
Energieverbrauchskennwert
37 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
12.07.2032
Energieverbrauchskennwert
37
Ausstelldatum
13.07.2022
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Fernwärme

Lage

Pforzheim – eine Stadt mit Geschichte, Dynamik und hervorragender Anbindung, die sich als attraktiver Wohnstandort im Herzen Baden-Württembergs etabliert hat.

Die Goldstadt, wie Pforzheim liebevoll genannt wird, bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet zwischen dem Schwarzwald, dem Kraichgau und dem Stromberg, eröffnen sich direkt vor der Haustür unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren sowie eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene.

Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen sind in der gesamten Stadt gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Verkehrstechnisch ist Pforzheim hervorragend aufgestellt. Über die Autobahnen A8 und A5 sind Stuttgart und Karlsruhe in kürzester Zeit erreichbar. Der Pforzheimer Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch eine Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel möglich ist.

Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine Lebensqualität, die Stadtkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines neungeschossigen Wohngebäudes in Pforzheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich ein sep. WC, sowie ein Bad, mit Wanne, das alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt.

Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatboden im Schlafzimmer und in Wohn- Kinderzimmer und Flur wurde Vinylboden verlegt die Nassräume sowie die Küche sind gefliest und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme, was nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch für planbare und vergleichsweise günstige Nebenkosten steht.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgerät und sonstige Gegenstände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie für alle Altersgruppen gleichermaßen attraktiv macht.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 11.343 m², das ausreichend Platz und Freiflächen für die Bewohner bietet. Eine solide Wohnmöglichkeit in zentraler Lage Pforzheims, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt die SE Immobilien-Management GmbH und der Makler keinerlei Haftung

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