Identifikator: 14699

Seltene Gelegenheit in Toplage von Stein – Doppelhaushälfte mit 388 m² Grundstück

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stein der Gemeinde Königsbach-Stein und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Stein gehört zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise zu Fuß gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohngebiete und viel Grün aus.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen erreicht man schnell die größeren Städte der Region. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe, um nach der Arbeit entspannen zu können.

Diese Lage macht die Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien, Paare und Käufer, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923 befindet sich in absoluter Toplage des Ortsteils Stein in Königsbach-Stein und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 388 m² großen Grundstück eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine große Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der praktische Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Gartenfläche von ca.

261 m². Der ebene, große Garten ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder für ambitionierte Hobbygärtner. Eine Pergola sorgt für gemütliche Stunden im Freien und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.

Ein Anbau mit Schuppen, Holzlager und Waschküche erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Naturkeller sowie einen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert, ebenso wurde die Elektrik im selben Jahr modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Grundstück selbst schafft ideale Voraussetzungen für den Bau einer Garage oder eines Carports.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine hervorragende Lage mit einem außergewöhnlich großen Garten und attraktivem Entwicklungspotenzial – die perfekte Basis für Ihr neues Eigenheim.

Das Objekt ist derzeit noch nicht entrümpelt, kann aber schon besichtigt werden.

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Florian Taafel

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