Kapitalanleger & Gastronomen aufgepasst: Attraktive Immobilie mit 7 % Rendite

Lage

Bilfingen, ein Ortsteil der Gemeinde Kämpfelbach im Enzkreis, liegt idyllisch zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Der Ort bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an Pforzheim, Karlsruhe und die A8.

Sonstiges

Das Wohn und Geschäftsaus ist in Massivbauweise. ( steht nicht unter Denkmalschutz)

Im EG befindet sich ein Gastraum für ca 35 Personen plus Nebenzimmer = 35 Personen im gesamten für 70 Personen, dann besteht hier noch eine Küche und ein Vorraum und Lagerfläche. Gastraum 60 qm Nebenzimmer 32 qm Vorraum 12,6 qm Küche 16 qm Toilette Herren 5,00 qm Toilette Damen 4,20 qm sind gesamt 102,81 qm. Sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer 23,5 qm und Esszimmer 11 qm Küche Badezimmer im gesamten ca 44,53qm

Maisonett- Wohnung im 1 OG und im DG mit 164,98 qm.

Im Keller- Gewölbe gibt es einen weiteren Gastraum mit 36,00 qm plus Vorraum 13,50 qm Toilette Damen 8,5 qm Toilette Herren 8,6 qm. Dazu kommt noch im Keller Abstellraum und Fläche von 30 qm und Waschküche- Heizraum und Abstellräume von weiteren 35 qm.