Freistehendes Haus in bevorzugter Lage mit schönem Grundstück und großer Hofeinfahrt im Hagenschieß.
-
Insta FB Post(13)
-
Aussenfront1 quer
-
Doppelgarage
-
Garten (3)
-
Wintergarten EG
-
Garten (6)
-
Garten
-
Vorderansicht (2)
-
Hinteransicht
-
Seitenansicht
-
Vordergarten
-
Eingangsbereich (2)
-
Flur (2)
-
Küche (3)
-
Wintergarten (3)
-
Wohnzimmer (2)
-
Wohnzimmer
-
Bad (2) im EG
-
Zimmer 3 (3)
-
Zimmer 3
-
Zimmer 4 (3)
-
Bad (5) im OG
-
Balkon
-
Küche (3)
-
Küche
-
Treppenhaus (2)
-
Zimmer 1 (3)
-
Zimmer 1
-
Zimmer 1 Ankleide (3)
-
Zimmer 2 (3)
-
Zimmer 2 (5)
-
Flur
-
Gas
-
Heizung (2)
-
Hobbyraum
-
Keller (3)
-
Wachküche
-
WC (2) und Dusche im UG
-
Werkstatt-Heizung
-
Werkstatt
-
Drohnen Bild
-
Dach- Ansicht
429.000 €
Kaufpreis5
Zimmer116,20 m²
Wohnfläche640 m²
GrundstücksflächeAdresse
75181 Pforzheim
Preise & Kosten
Kaufpreis
429.000 €
Käufercourtage
2,34 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 2,34 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Grundstücksfläche
640 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Wohnfläche
116,20 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf
268.4 kWh/(a·m²)
268.4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035
Endenergiebedarf
268.4
Ausstelldatum
21.07.2025
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas
Lage
Entdecken Sie die attraktive Lage dieser Immobilie in einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Pforzheim im Hagenschieß. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an das Stadtzentrum und die Region. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, und in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt oder das Haidach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz liegt in der Nähe, und im nur fünf Minuten entfernten Stadtteil Haidach finden Sie ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und lädt mit zahlreichen Grünflächen und den nahegelegenen Feldern und Wäldern zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Anbindung an die A8 ist ideal – in nur zwei Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt, sodass auch Karlsruhe und Stuttgart schnell und bequem erreichbar sind. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung
Freistehendes Mehrgenerationenhaus in der Lohaustrasse im Hagenschieß
Grundstück: ca. 640 m² | Wohnfläche: ca. 116 m² | 2 Garagen | renovierungsbedürftig
In ruhiger, gepflegter Wohnlage außerhalb von Pforzheim steht dieses freistehende Haus auf einem schönen gepflegten Grundstück mit einem reinen Bodenwert von ca. 230.000 €. Das renovierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Einzelgaragen (eine mit Grube), Über den Garagen besteht eine große Lagerfläche. Einen Garten mit Gemüsegarten, Schopf und Holzhütte sowie viel Stauraum im Untergeschoss.
Erdgeschoss (ca. 68 m²): Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, WC, Garderobe und Diele.
Obergeschoss (ca. 48 m²): Wohnzimmer mit Balkon (neu gefliest), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, kleines Büro/Ankleide, Flur.
Untergeschoss (Nutzfläche): Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Waschraum, Lager – potenziell als Einliegerwohnung nutzbar.
Besonderheiten: Schöne Holztreppe, solide Bauweise, ruhige Lage, großes Potenzial nach Sanierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé und alle dazugehörigen Bilder an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an Drittefindet nicht statt. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Ca. 640 m² Grundstück, 116,2 m² Wohnfläche
2 Einzelgaragen (eine mit Grube und Lagerebene)
Großer Garten mit Gemüsebeet, Schopf & Holzhütte
Teilweise neue Kunststofffenster (Doppelverglasung)
Gastherme (Baujahr 1992), 150-Liter-Boiler
Kamin frei bei Umstieg auf Wärmepumpe (förderfähig)
2 Badezimmer sowie im EG eine Toilette mit Dusche.
Wintergarten am Wohnzimmer,
Im OG neu gefliester Balkon
Schöne Holztreppe im Haus
UG: Nutzräume, Werkstatt, Hobbyraum – evtl. Einliegerwohnung möglich
Heizung, sollten sie diese durch eine Wärmepumpe ersetzen entsteht ein freier Kamin für Holzheizung.
Renovierungsbedürftig – Fördermöglichkeiten für Sanierung bestehen
Kontaktanfrage an Gerd Kaucher
Gleich anrufen:07231/5850647
Ansprechpartner
Gerd Kaucher
Zentrale07231/5850647E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. Anzeigen
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Gerd Kaucher
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
SE Immobilien - Management GmbH
SE Immobilien
Management GmbH
Über uns