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Identifikator: 14518

Viel Platz für die große Familie

Kontakt

- 14518
- Hausansicht Gartenseite
- Galerie
- Garten mit Teich
- Küche
- Balkon im EG
- Hallenbad
- Wohnzimmer
- Sauna
- Gäste-WC
- Hausansicht
- Kamin
- Vorratsraum
- Schlafzimmer
- Waschküche
- WC im UG
- Gartenbereich
- Küche und Esszimmer
- Kinderzimmer 1
- Balkon im DG
- Bad im DG
- Kinderzimmer 2
- Hallenbad im UG
- Küche
- Badezimmer im EG
- Dusche im UG
- Kinderzimmer 3
- Flur im DG
- Büro
- Grundriss EG
- Grundriss DG
- Grundriss UG

499.000 €

Kaufpreis

7,50

Zimmer

Schlafzimmer

206 m²

Wohnfläche

495 m²

Grundstücksfläche

Adresse

71297 Mönsheim

Preise & Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Grundstücksfläche

495 m²

Zimmer

7,50

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

206 m²

Nutzfläche

73 m²

Baujahr

1975

Zustand des Objektes

Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
321.3 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

06.08.2035

Endenergiebedarf

321.3

Ausstelldatum

07.08.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Lage

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Mönsheim.

Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von 1-2 Familienhäusern in aufgelockerter Bebauung geprägt.

In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und Ärzte im Ort. Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet. Über die Anschlussstellen Heimsheim/Pforzheim Süd auf die A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km.

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhnt und ruhig gelegen verbreitet dieses individuell gestaltete Haus komfortables Lebensgefühl. Das freistehende 1-Familienhaus, das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch lichtdurchflutete Räume und erlaubt eine wunderschöne Sicht auf den Garten und die herrliche Landschaft.

Die Raumaufteilung ist großzügig und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für die große Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 7,5 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und diverse Vorrats- und Kellerräume. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Sauna, Dusche, WC, Umkleide und ein Hallenschwimmbad. Zwei Balkone und eine Terrasse runden das Angebot ab. Der sonnige Garten lädt zum entspannen und genießen ein.

Mehr

Hier kann sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traum der eigenen vier Wände verwirklichen lassen.

EG:

Eingangsbereich (rollstuhlgeeignet) mit Galerie und Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich, Holzkaminofen, großer überdachter Balkon, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

DG:

3 Kinderzimmer, Flurbereich, Badezimmer, zusätzlicher Speicherraum, überdachter Balkon

UG:

Zusätzlicher Eingang mit angrenzendem Lagerraum (evtl. Ausbau des kompletten UG als 2. Wohnung vorstellbar), Büro (auch als Hobbyraum denkbar), Flur, Heizungsraum, Tankraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Hallenschwimmbad (mit Schwimmbadunterkellerung), mit Umkleide, WC, Dusche und Sauna

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Laminat

Kamin

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Gartennutzung

Sauna

Swimmingpool

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

- freistehendes 1 FMH (Massivbau) in Aussichtslage

- baujahrbedingt ist eine Renovierung/Sanierung notwendig

- lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterflächen

- Holzfenster mit Rollläden

- begehrte Wohnlage

- großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich

- mit stimmungsvollem Holzkaminofen

- teiloffene Einbauküche mit Theke

- Fliesen-, Laminat- und Parkettböden

- insgesamt 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC

- 7,5 Zimmer (davon 3 Kinderzimmer)

- mit Garderobe und Galeriebereich

- 2 Balkone und 1 Terrasse

- 1 Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze

- sonniger Garten mit reichen Obstbaumbestand

- mit Teich

- neue Dachflächenfenster

- vollunterkellert

- Hallenschwimmbad (Becken 8 x 4 m)

- Glastürfront mit Schiebetüren

- mit Sauna

- Sanitäranlage (Dusche, WC und Umkleide)

- großflächiger Heiztechnikraum (Ölzentralheizung)

- Tankraum mit ca. 15.000 l Fassungsvermögen

- Büro/Hobbyraum

- Wasch- und Trockenraum

- Vorratskeller

- Energiebedarf: 321,3 kWh/(m²*a)

Kontaktanfrage an Nina Hammann-Elkins

Gleich anrufen:07231/5850612

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