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Identifikator: 14382

Haus mit Scheune und viel Potential für Handwerker!!!

Kontakt
  • Titel
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Bad EG 2.Ansicht
  • Küche EG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG, 2.Ansicht
  • 2. Zimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Balkon OG
  • Speicher DG
  • Speicher DG, 2.Ansicht
  • Scheune.EG
  • Scheune 2.Ebene
  • Scheune, Aufgang zur 2.Ebene
  • Innenansicht Dach
  • Anbau
  • Außenansicht Gesamtgebäude
  • Außenansicht Nordseite
  • Außenansicht Straßenseite
  • Gebäudekörper
  • Bauzaun auf dem Grundstück
  • Eingangsbereich
  • Keller
  • Nebengebäude Schuppen
  • Stützmauer zum Keller
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
Holz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gernsbach, im Ortsteil Hilpertsau und ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Kernstadt entfernt. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. EDEKA, Rossmann Aldi, usw.

Auch Bäckereien, Ärzte und Zahnärzte sind genauso vorhanden wie mehrere Grundschulen, Kitas, eine Realschule und ein Gymnasium.

Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Fahrminuten, die S - Bahn ist in Hilpertsau direkt vor Ort und von Haus aus in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Haltestelle weiter können Sie bequem in der Ortsmitte aussteigen .

In Hilpertsau befindet sich ein Netto Supermarkt, somit ist man nicht immer zwingend auf die Fahrt ins Zentrum angewiesen.

Objektbeschreibung

Das Kaufobjekt steht unter Denkmalschutz, eine Baugenehmigung von 2023 und Pläne dazu sind vorhanden, vorgesehen sind 4 Wohneinheiten mit insgesamt 361m².

Dieses große Haus hat 2,5 Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und einem großen Scheunenbereich der zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden sollte.

Im EG befinden sich 3 Zimmer, Bad und Küche, im OG finden Sie ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad, sowie eine Ausbaureserve für eine Küche.

Von hier aus geht es ins DG, hier ist ein Ausbau für ein weiteres Bad, sowie eine Ausbaureserve für weitere Räume.

Im Bereich der Scheune sind Baumaßnahmen für die Stabilisierung der Zwischendecke vorgenommen worden.

Im hinteren Anbau ist eine Garage entstanden, welche sich noch im Rohbauzustand befindet.

Des Weiteren bietet das Grundstück noch Potential für weitere Bauvorhaben.

Sonstiges

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für handwerklich versierte Kunden!

Denkmalschutz!

Optimal für Großfamilien!

Großes Grundstück!

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine eigene Überprüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Interessenten wird empfohlen, diese Angaben vor Vertragsabschluss durch einen Sachverständigen oder Gutachter überprüfen zu lassen.

Der Empfänger dieses Exposés ist verpflichtet, die Informationen vertraulich zu behandeln und sie ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weiterzugeben.

Wir empfehlen Interessenten, vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine eingehende rechtliche und fachliche Prüfung durchzuführen. Für Schäden, die durch die Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

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