Identifikator: 14925

Individuell gestaltbare Gewerbefläche in Kämpfelbach

Kontakt

667 €

Kaltmiete

148,40 m²

Gesamtfläche

Adresse

75236 Kämpfelbach

Preise & Kosten

Kaution Freitext

1334,00 €

Kaltmiete

667 €

Nebenkosten

200 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Werkstatt

Gesamtfläche

148,40 m²

Lagerfläche

148,40 m²

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Kämpfelbach, verkehrsgünstig gelegen zwischen Pforzheim und den umliegenden Gemeinden. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Schnellstraßen ist die Fläche ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung

Individuell nutzbare Werkstatt- und Lagerfläche in Kämpfelbach

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kämpfelbach bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Werkstatt oder Lager – die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Die Nutzung als Werkstatt ist baurechtlich genehmigt.

Die großzügige Hallenfläche umfasst ca. 148,40 m² und überzeugt durch ihre offene, stützenfreie Gestaltung. Das große Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Zufahrt, während die Fenster im hinteren Bereich für angenehmes Tageslicht sorgen. Robuste Betonböden sowie die vorhandene Deckenbeleuchtung schaffen optimale Voraussetzungen für den gewerblichen Einsatz.

Bitte beachten Sie: Die Zufahrt zur Gewerbefläche erfolgt über eine steilere Einfahrt.

Mehr

Je nach Fahrzeugtyp und Einsatzzweck sollte dies bei der Planung berücksichtigt werden.

Ausstattung:

- ca. 148,40 m² Hallenfläche

- Raumhöhe ca. 3,00 m (unter den Rohrleitungen ca. 2,77 m)

- Hallenbreite ca. 7,00 m

- Hallenlänge ca. 21,00 m

- Rolltor ca. 3,00 m breit und ca. 2,70 m hoch

- Öl-Zentralheizung

- Werkstattnutzung baurechtlich genehmigt

Das Objekt verfügt über keine sanitären Einrichtungen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Kämpfelbach.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Differenzierung

Standard

Hallenhöhe

Barrierefrei

* Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. **148,40 m² Hallenfläche**.

* Ideal als **Werkstatt oder Lager**.

* **Werkstattnutzung baurechtlich genehmigt**.

* Offene, stützenfreie Hallenfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

* Großes Rolltor für Anlieferung und Zufahrt.

* Tageslicht durch Fenster im hinteren Hallenbereich.

* Robuster Betonboden.

* Vorhandene Deckenbeleuchtung.

* Öl-Zentralheizung.

* Raumhöhe ca. **3,00 m** (unter den Rohrleitungen ca. **2,77 m**).

* Hallenbreite ca. **7,00 m**.

* Hallenlänge ca. **21,00 m**.

* Rolltor ca. **3,00 m breit** und ca. **2,70 m hoch**.

* **Steilere Zufahrt** zur Halle – je nach Fahrzeugtyp zu berücksichtigen.

* Sofort verfügbar.

* Kaution: **2 Monatskaltmieten**.

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:07231/5850611

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