Ideale Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Whg mit Balkon und Duplexstellplatz – renovierungsbedürftig
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,01 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, das in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig: Die Laminatböden und Tapeten sollten erneuert werden, im Bad und im Flur sind die Fliesen beschädigt bzw. gesprungen.
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ein Kellerabteil im Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Ein Duplexstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Hausmeisterservice erleichtert die Pflege des Hauses und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Die Lage direkt an der Bahnstation bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wird von einer neuen Hausverwaltung betreut.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen 350,00 €.
Ideal für Handwerker, Singles oder Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Ispringen liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 3 km nördlich von Pforzheim. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die B10 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, darunter eine eigene Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ispringen besonders alltagsfreundlich ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und die Nähe zum Schwarzwald aus, ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
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