Wohnung, Kauf, Dobel
SE Immobilien Management GmbH
3,5-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit herrlicher Fernsicht

3,5-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit herrlicher Fernsicht

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-ETW, mit 83 qm Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 5 Parteien.



Zu der ETW gehören noch ein separater Keller und ein Außenstellplatz.

Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum genutzt, sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum.



Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung geführt und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Objektes.

Lage

Im Herzen der fast endlosen Wälder des Nordschwarzwaldes liegt der Höhenkurort Dobel.

Der kleine Ort mit knapp 2300 Einwohnern, einem umso größeren Maße an Gastfreundschaft und wahrlich gesunder Heilklima-Luft, bietet nicht nur Kur- und Urlaubsgästen die pure Erholung, sondern auch seinen Einwohnern die Möglichkeit ein ausgeglichenes Wohn- und Lebensgefühl zu erlangen. Wohnen, wo Andere Urlaub machen!

Kleinere Geschäfte und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind in Dobel vorhanden, größere Einkaufszentren wie Edeka, Aldi und dm sind im nahe gelegenen Ort Conweiler oder im benachbarten Bad Herrenalb vorhanden. Für die Bildung des Nachwuchs´ stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung.



Die hier angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse unweit vom Ortskern Dobel entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.



Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

172.000 €

Kaufpreis

3,50

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

75335 Dobel

Preise & Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Freiplätze
1
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Keine Angabe
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
112 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
19.06.2028
Energieverbrauchskennwert
112
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
19.06.2018
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl

Ausstattung

Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Abstellraum

- herrliche Aussicht auf unverbaubare Wiesen und Wälder

- Balkon mit Blick ins Grüne

- teiloffener Wohn-/Esszimmerbereich

- Einbauküche mit diversen Elektrogeräten und eigebautem TV

- neue Laminatböden in Wohn- und Esszimmerbereich, sowie im Flur

- Fliesenböden in Bad und Gäste-WC

- alles neu gestrichen

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Öl-Zentralheizung

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Waschmaschinenanschluß auch im Bad vorhanden

- sep. Gäste-WC

- praktischer Abstellraum mit Regalen

- ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum

- Hausmeisterservice

- sofort verfügbar

- Energieverbrauch: 112 kWh/qm*p.a.

Ansprechpartner

Nina Hammann-Elkins

Zentrale07231/5850612
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

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Bilder

3,5-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit herrlicher Fernsicht
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