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Identifikator: 14240

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

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    • Blick ins grüne
    • Wohnzimmer
    • Küche
    • Bad
    • Treppenaufgang ins OG
    • Treppenabgang
    • Einbauschränke
    • 2. Obergeschoss
    • Spitzboden/Dachgeschoss
Energieverbrauchskennwert
177.27 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
12.12.2028
Energieverbrauchskennwert
177.27
Ausstelldatum
12.12.2018
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden von Baden-Württemberg und liegt ca. 50 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit rund 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und bildet zusammen mit den Städten Ludwigsburg und Stuttgart eines der 14 Oberzentren.

Die Stadt ist bekannt für ihre Weine und beherbergt das größte deutsche Weinfest, das jährlich im September stattfindet. Heilbronn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional.

Die Immobilienpreise in Heilbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland noch vergleichsweise günstig.

Beliebte Wohnviertel sind beispielsweise die Innenstadt, Böckingen oder Neckargartach.

Diese Immobilienanzeige bezieht sich auf ein Kaufobjekt, das in Heilbronn zum Verkauf steht. Die genaue Lage der Immobilie wird in der Anzeige angegeben, um Interessenten einen Überblick über die Umgebung und die Infrastruktur zu geben.

Objektbeschreibung

Im Hinterhof, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankenbach befindet sich im 2. Obergeschoss, diese gepflegte 2-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit Balkon. Auf insgesamt 53 m² Wohnfläche finden Sie hier auf der ersten Etage ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden) hat zusätzlich noch ca. 33 m² Fläche und diese ist als Nutzfläche zu betrachten!! Das Dachgeschoss kann und darf nicht zu Wohnzwecken dienen, da der 2. Fluchtweg nicht vorhanden ist.

Die Wohnung wurde in regelmäßigen Abständen saniert/renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Nutzfläche.

Im Erdgeschoss des Gebäudes ist auch ein kleiner Keller. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Erwähnenswert ist der Außenstellplatz im inneren des Hofes, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt, der Stellplatz wird für 7.500,00 € verkauft.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über einige Treppen verfügt.

Hier handelt es sich in der Tat um eine gepflegte und moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Möchten Sie selbst ins grüne Blicken, dann überzeugen Sie sich selbst vom Objekt bei einer Besichtigung. Fordern Sie einfach das Exposé an.

Sonstiges

Die hier zu verkaufende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und man könnte nach Absprache ab Januar 2025 einziehen.

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