Designer-Wohnung mit riesiger Terrasse und toller Aussicht in gefragter Lage

Der direkt angeschlossene Ess- und Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen sehr hell und einladend. Von hier erreichen Sie auch die riesige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Fernblick. Die Terrasse hat insgesamt ca. 180 qm, nur ein Bruchteil davon wurde in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Der Schlafbereich ist ebenfalls überdurchschnittlich groß mit ca. 30 qm. Hier angeschlossen ist das Bad, das sehr hochwertig modernisiert wurde und sehr viel Platz bietet. Hier finden Sie zwei große Waschtische, eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Das Bad ist mit exklusiven Fliesen wandhoch gefliest. Im Bad und in der ganzen Wohnung sind edle Feinsteinzeug-Fliesen als Bodenbelag verlegt.

Ein weiteres Zimmer ist in einem separaten Gebäude auf der anderen Seite der Terrasse. Dieses großzügige Zimmer wurde aus zwei Garagen im Hof erbaut und kann noch erweitert werden. Das Büro ist sehr hell, mit viel Fensterfläche und großer Raumhöhe. Dieses Zimmer hat ein eigenes Grundbuch und kann ebenfalls dazu erworben werden.

Zur Wohnung gehört eine Nutzfläche von ca. 80 qm im UG des Hauses. Dieses ehemalige Lager dient jetzt als Keller und Garage und bietet neben viel Fläche auch Platz für 2 Autos. Hier finden Sie mehr als ausreichend Stauraum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte etc. Das Tor wird elektrisch bedient, man kommt somit trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung. Es gibt noch 2 weitere, separate Garagenstellplätze in diesem Bereich, die dazu erworben werden können.Somit wäre insgesamt Platz für 4 Autos. Für Fahrzeugliebhaber bietet sich hier eine Gelegenheit mit sehr, sehr viel Platz.

Last but not least: In 2018 wurde eine moderne PV-Anlage installiert. Diese hat eine Leistung von 18,4 KW und eine Speicherbatterie von 15 KW. Die Anlage ist nicht für das ganze Haus, sondern wurde vom Eigentümer nur für diese Wohnung verbaut. Die Anlage bietet auch bei steigenden Strompreisen Sicherheit für die Zukunft und kann natürlich ebenfalls übernommen werden.

Wie im Anfang das Exposés angekündigt ist diese Immobilie garantiert keine langweilige 08/15 Wohnung mit einem Standard-Grundriss. Die Raumaufteilung kann geändert werden, im aktuellen Zustand mit nur einem sehr großen Schlafzimmer ist die Wohnung nicht auf Familien ausgelegt. Ein Paar und/oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach einer besonderen Immobilie ist hier perfekt aufgehoben.