Hardheim ist eine fränkische Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn. Der Garagenpark befindet sich im Ortsteil Bretzingen in ruhiger Ortsrandlage.
Hardheim liegt in der Mitte des Erftals und wird durch die Bundesstraße 27 geteilt und grenzt im Nordosten an Külsheim, im Osten an Königheim, im Süden an Ahorn, im äußersten Südwesten trifft das Gemeindegebiet auf Rosenberg, im Westen grenzt Hardheim an Höpfingen sowie Walldürn und im Nordwesten hat Hardheim auch eine gemeinsame Grenze mit dem in Bayern gelegenen Eichenbühl (Landkreis Miltenberg).
Objektbeschreibung
Die Garagen eignen sich perfekt zur Nutzung als Großraumgarage. Das Angebot ist sowohl für Privatleute als auch für Firmen interessant. Die Bilder stammen aus einem unserer bisherigen Parks, die neu errichteten XXL-Garagen haben die gleiche Größe. Die Einheiten sind in Übergröße und verfügen über Stromanschluss, integrierte LED-Beleuchtung mit Bewegungssensor, eigene Stromzähler sowie ein modernes Sektionaltor.
Hier können neben normalen PKW´s auch Oldtimer, Motorräder, Wohnmobilem Boote etc. abgestellt werden. Des weiteren eignen sich die Flächen auch hervorragend als Storage-Flächen oder als Abstellraum für Sammlungen etc. Aufgrund der guten und schnellen Erreichbarkeit sind die Flächen auch für Gewerbetreibende als Lager nutzbar.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Miete Garage: € 120,-- mtl.
- Umsatzsteuer (z. Zt. 19 %) € 22,80 mtl.
Zur monatlichen Miete kommen € 5,- zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe von derzeit 19 % für den Stromverbrauch hinzu. Die monatlich vorausgezahlten Betriebskosten für den Stromverbrauch sind fester Bestandteil des Vertrages und werden nur dann zählerstandgenau abgerechnet, wenn der Stromverbrauch höher als die bereits geleisteten Vorauszahlungen ist. Nur dann erhält der Mieter eine Abrechnung. Die pauschalen Nebenkosten für Strom sind nicht erstattbar, lediglich darüber hinaus anfallende Stromkosten werden zusätzlich berechnet.
Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete einschließlich Strom von €148,75 mtl.
Sonstiges
Der Garagenpark ist aktuell im Bau und wird voraussichtlich im Dezember 2023 fertig gestellt. Der Bezug kann eventuell schon früher erfolgen, bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Stellplatzart
Garage
In diesem Garagenpark werden 87 neue XXL-Garagen in massiver Fertigbauweise errichtet. Die reine Nutzfläche pro Garage beträgt ca. 28,79 qm. Gebäudedaten, Pläne mit Raum- und Flächenangaben, Ansichten, Grundrisse und Schnitte sind aus den späteren Planungsunterlagen ersichtlich.
Die Bauphysik sowie der Brandschutz entsprechen der DIN Norm. Die Fertiggaragen werden in Stahlbeton komplett im Werk vorgefertigt.
- Die Maße betragen (L/B/H) 8,02m x 3,59m x 3,50m
- Tor und Durchfahrtsmaß (B/H) 3,0m x 2,85m
- In jeder Garage wird eine Lüftungsöffnung eingebaut.
- Jede Einheit ist mit einem wischfesten gesprenkelten Innenanstrich versehen.
- Durchgehender Betonboden mit Gefälle zum Tor.
- Jede Garage enthält ein Sektional Sondertor von einem Markenhersteller
Die Innenelektronik ist schon wie folgt eingebaut:
- E3 Innenbeleuchtung
- Die Kabelverlegung erfolgt unter Putz
- Installation in der linken Seitenwand
- 2 Anschlußdosen 60 cm von Vorderkante
- 1 Doppelsteckdose vorne
- 1 LED-Leuchte mit Bewegungssensor
- 1 Steckdose an der Decke
Jede Garage erhält einen Stromanschluss mit einem eigenen Stromzähler. Durch die Steckdose an der Decke besteht die Möglichkeit ein elektrisches Tor nachzurüsten, dies kann der Mieter auf Wunsch auf eigene Kosten veranlassen. Das Gemeinschaftseigentum vor den Garagen wird mittels Strahlern ausgeleuchtet. Die Zählung des hierfür benötigten Stromes erfolgt über einen Allgemeinstromzähler.
Die Sicherheit wird im Park ist uns sehr wichtig, die komplette Anlage ist videoüberwacht. Das Gelände wird mit einem Industriezaun in einer Höhe von ca. 2,00 m eingefriedet. Die Zufahrt wird durch ein massives Schiebetor gesichert, jeder Mieter bekommt hierfür einen Schlüssel.
Die Außenanlage/Zuwegung zwischen den Garagen wird komplett gepflastert. Hierfür werden hochwertige, sickerungsfähige Pflastersteine verwendet. Zusätzlich werden nach Bedarf Abwasserrinnen angelegt.
