Wieder verfügbar! 2-FH mit Nebengebäude, Garage, Carport und Garten
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398.000 €
Kaufpreis5
Zimmer3
Schlafzimmer142 m²
Wohnfläche399 m²
GrundstücksflächeAdresse
75180 Pforzheim
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Büchenbronn, am Rande eines reinen Wohngebietes. Das Straßenbild wird von ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden in aufgelockerter Bauweise geprägt.In Büchenbronn haben ca. 6.200 Einwohner ein Zuhause gefunden.
Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, die Waldschule und das Schiller-Gymnasium.
Auch für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen im Stadtteil Büchenbronn; so befinden sich zum Beispiel der Bäcker aber auch die Apotheke in fußläufiger Entfernung. Den nächsten größeren Supermarkt ist ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Selbst Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: der Hermannsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit zahlreichen Wanderwegen dazu ein, die Gegend zu erkunden.
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über den Garten und über den Hauseingang begehbar. Hier erstrecken sich entlang des Flures das Wohnzimmer, das Schlafzimmer - beide zum Garten ausgerichtet sowie ein Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche.
Nahezu die gleiche räumliche Aufteilung ist im Obergeschoss des Hauses gegeben, wobei der Grundriss leicht geändert und das Wohnzimmer um einen Raum erweitert wurde, sodass der Wohn- und Essbereich sich äußerst großzügig präsentieren.
In beiden Wohnungen befinden sich jeweils Tageslicht-Badezimmer, eins davon mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, dass sich perfekt als kleine Werkstatt oder Hobbyraum eignet.
Die im Nebengebäude integrierte Garage und der direkt angebaute Carport runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde einst von einem älteren Paar bewohnt und wurde mit den Mitteln und Möglichkeiten gepflegt, die zur Verfügung standen. Die Räumlichkeiten zeigen eine Deckenhöhe von ca. 2,40m und höher, allerdings ist die Ausstattung ein klein wenig in die Jahre gekommen. Die Immobilie wird aktuell geräumt.
Mit diesem Wohnhaus haben Sie alle Möglichkeiten, so wäre es zum Beispiel ein Umbau zum Einfamilienhaus möglich aber es ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Ebenso kommt auch die Vermietung einer Wohnung in Betracht. Nutzen Sie einfach die Flexibilität, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsabrechnung.Ausstattung
Kontaktanfrage an Anja Leonhardt
Ansprechpartner
Anja Leonhardt
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Anja Leonhardt
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH