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Identifikator: SEI 12299

Exclusives RMH mit Pool und Sauna zu verkaufen

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    • Außen-Pool
    • Wohnzimmer
    • Küche mit Essecke
    • Kaminofen
    • Wintergarten
    • Garten mit Pool
    • Flur im OG
    • Kinderzimmer 1
    • Kinderzimmer 2
    • Schlafzimmer
    • Badezimmer
    • Saunabereich
    • Bürobereich
    • Hauseingang
    • Plan Schnitt
    • Plan Süd-Ost
    • Makrolage
    • Plan UG
    • Plan EG
    • Plan OG
0
>250
Endenergiebedarf
117.5 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
09-2025
Endenergiebedarf
117.5
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.09.2015
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
117.00

Lage

Birkenfeld ist im Enzkreis in Baden- Württemberg eine Gemeinde.

Sie grenzt direkt an die Städte und Gemeinden: Pforzheim, Keltern, Straubenhardt, Neuenbürg und Engelsbrand.

Birkenfeld liegt im Enztal in 260 bis 352 Meter Höhe.

Objektbeschreibung

In den letzten Jahren wurden viele Sanierungen unternommen

was wurde wann saniert :

2016

- neue Stromleitungen verlegt

- neue Wasserleitungen ( Aluplastrohre) in der Küche, Badezimmer, Gäste WC und im Saunaraum.

- Badezimmer und Gäste WC mit Steinwolle und Styrodur als Lärm und Dämmschutz eingebaut.

- Wände und Decken verspachtelt und verputzt mit 1,5 mm Putz anschließend doppelter Anstrich.

- Kellerböden neu verfliest

- Wand hochgezogen zum Heizungsraum abzutrennen wodurch ein Zusätzlicher Flur entstand.

- Erdgeschoss und Obergeschoss mit Marken-Laminat , zusätzliche Lärm und Trittschalldämmung.

- In Kellerräumen wurden neue Fenster eingebaut.

- Treppenstufen und Wände Beleuchtung zusätzlich eingebaut.

- Alle Fenster mit Elektromotoren für Rollläden ausgestattet.

- neue Heizkörper

- Fensterrahmen mit Styrodur isoliert zum Schutz vor Kältebrücken.

- Badezimmer und Gäste WC mit Fliesen ( Deckenhoch ) ausgestattet.

- Wintergarten neue Holzverkleidung

- neuer Schwedenofen eingebaut.

- neue Einbauküche von der Fa Nobilia eingebaut.

2017 wurde gebaut :

- die Sauna eingebaut, mit 9 KW Saunaofen

- Fassade mit Dämmung und doppelter Anstrich der Marke Brillux.

- Hauseingangstür der Marke Hörmann mit 65 mm Isolierung und fünffach Verriegelung

- Ein Vordach aus Sicherheitsglas und Massivholz doppelt gestrichen.

2017 / 2018 Außenanlage :

- neue Terrasse mit Fliesen ausgestattet.

- Ein Gartenhaus mit Dämmung und Stromleitung mit angebautem Gerätehaus.

- ein kleines Fahrradhaus.

- Vorderseite des Hauses und im Gartenbereich neue Waschbetonplatten verlegt.

- neuer Zaun

- neue Wasserleitung außen im Gartenbereich.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Vorlage Ihrer Anschrift das Expose versenden.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

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