Traumhaus für Nichtträumer- mit großem Garten -mit Doppelgarage- in fantastischer Lage.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Premium-Nordhaus in idyllischer Feldrandlage



Dieses gepflegte Premium-Nordhaus der Firma Nordhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Königsbach-Stein. Auf einem ca. 803 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 148,15 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine Doppelgarage.



Das gesamte Erdgeschoss befindet sich auf einer Ebene und ist barrierearm gestaltet. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche, rollstuhlgerechte Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Parkett- und Fliesenböden sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.



Die Fenster mit hochwertigen Meranti-Holzrahmen wurden teilweise erneuert bzw. neu verglast. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und gedämmt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige Kellerräume, einen Naturkeller sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Auch technisch wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, der Brenner wurde 2024 erneuert und der Öltank 2017 ausgetauscht. Das Garagendach wird aufgrund einer kleineren Undichtigkeit zeitnah durch ein Fachunternehmen erneuert.



Der gepflegte, uneinsehbare Garten mit hoher Hecke, Terrasse, Gartenhaus und Grillecke bietet viel Privatsphäre. Durch die direkte Feldrandlage gelangen Sie unmittelbar zu den angrenzenden Feld- und Wirtschaftswegen.



Das Haus ist vollständig geräumt und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder es nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren. Eine attraktive Immobilie für Familien, die **großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben** miteinander verbinden möchten.

Lage

Königsbach-Stein im Enzkreis bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.



Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim, Karlsruhe und Bretten.



Eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges

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