Schlüsselfertig+sofort verfügbar: Luxus-Reihenendhaus A+ | 5 Zimmer | 172m² | Wiesloch-Schatthausen

Objektbeschreibung

Jetzt KfW-Förderung sichern! Luxus-Reihenendhaus A+ | 171m² | Erstbezug | Wiesloch-Schatthausen



Auf einen Blick

Kaufpreis: 699.999 EUR (4.094 EUR/m²)

Lage: 69168 Wiesloch-Schatthausen

Objekttyp: Reihenendhaus (Neubau)

Wohnfläche: ca. 172 m² auf drei Etagen

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 5 Zimmer

Baujahr: 2026 (fertiggestellt)

Objektzustand Erstbezug

Ausstattung: Luxus

Energieeffizienz: Klasse A+ (12,3 kWh/m²a)

Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Stellplätze: 2 Außenstellplätze (optional zukaufbar)



Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenendhaus in Wiesloch-Schatthausen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² auf drei Etagen und einem ca. 310 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie idealen Platz für Familien, Paare sowie Home-Office-Nutzer. Dank schlüsselfertiger Übergabe können Sie direkt einziehen – der Rollrasen im Außenbereich wird für Sie bei Kauf verlegt.



Highlights

✔ Großzügige Wohnfläche: ca. 172 m² auf drei Etagen

✔ Offenes Wohnkonzept: lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

✔ Rollrasen inklusive: wird für Sie bei Kauf verlegt

✔ Dachterrasse: perfekt für entspannte Sonnenstunden

✔ Studio mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss

✔ Tageslichtbäder: modernes Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche

✔ Gäste-WC im Erdgeschoss

✔ Feldrandlage: ruhige, idyllische Umgebung mit viel Natur

✔ 2 Außenstellplätze optional zukaufbar (je 7.500 EUR)

✔ Individuelle Gestaltung noch möglich (Sonderwünsche gegen Aufpreis)



Ausstattung im Detail

Alle verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen. Von der massiven Betontreppe über die hochwertigen Aluminium-Elemente bis hin zu den großformatigen Fliesen – das Haus ist durchgängig mit langlebigen, erstklassigen Markenmaterialien ausgestattet.

✔ Umweltfreundliche Wärmepumpe

✔ Fußbodenheizung

✔ Elektrische Alu-Rollläden

✔ Großformatige 60×60 cm Markenfliesen in Bädern, Küche & Fluren

✔ Strapazierfähige Premium-Vinylböden in den Wohnräumen

✔ Stilvolle, moderne Innentüren in hochwertiger Ausführung

✔ Massive Betontreppe über alle Geschosse

✔ Hochwertige Aluminium-Hauseingangstür

✔ Großzügige Dachterrasse

✔ Rollrasen wird für Sie bei Kauf verlegt

✔ Bodenbeläge auf Terrasse und im Dachgeschoss werden noch für Sie verlegt



Energieausweis & Technik

Energieausweistyp Bedarfsausweis (liegt vor)

Energieeffizienzklasse A+

Endenergiebedarf 12,3 kWh/(m²·a)

Baujahr laut Ausweis 2025

Heizung Wärmepumpe



KfW-Förderung – Kaufpreis effektiv reduzieren

Als Käufer dieser Immobilie können Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren und Ihren effektiven Kaufpreis spürbar senken:

KfW-Programm 297/298 – Klimafreundlicher Neubau (KFN)

Das Objekt erfüllt als Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ die Voraussetzungen für zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit. Die aktuell sehr attraktiven Konditionen ermöglichen eine deutliche Zinsersparnis gegenüber marktüblichen Finanzierungen.

BAFA-Zuschüsse & Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG)

Durch die verbaute Wärmepumpe und die hervorragende Energieeffizienz bestehen ggf. zusätzliche Fördermöglichkeiten über das BAFA bzw. die BEG. Diese können als direkte Zuschüsse (nicht rückzahlbar) beantragt werden.

Tipp: Sprechen Sie vor dem Kauf mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Energieberater über die konkreten Fördermöglichkeiten. In Kombination können KfW-Darlehen und Zuschüsse den effektiven Kaufpreis um mehrere tausend Euro reduzieren.

Lage

Das Objekt befindet sich in der ruhigen Feldrandlage von Wiesloch-Schatthausen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Dank guter Verkehrsanbindung an Heidelberg, Mannheim und Heilbronn (A6/B3) sind auch Pendler bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze, welche zum Preis von je 7.500 EUR separat erworben werden können.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

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