Identifikator: SEI 12106

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

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- Ansicht Fußgängerzone21
- Aussenansicht
- Außenansicht21
- Flur21
- Treppenhaus 2
- DG - Penthouse - Wohnen
- Grundriss UG
- Grundriss EG
- Grundriss 1. OG
- Grundriss 2.OG
- Grundriss DG

€ 1.475.000,-

Kaufpreis

Zimmer

586 m²

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

Adresse

73312 Geislingen

Preise & Kosten

Käufercourtage

4,76% inkl. MwSt

Freitext Courtage

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

€ 1.475.000,-

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

586 m²

Nutzfläche

748 m²

Grundstücksfläche

162 m²

Zimmer

Baujahr

1780

Zustand des Objektes

Gepflegt

Haustiere

Energieausweis

Erstellungsdatum

nicht nötig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geislingen/Steige. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Die Gewerbeeinheit verteilt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss und ist an eine namhafte Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde aktuell wieder um mehrere Jahre verlängert.

Die ETW-Nr.1 mit ca. 89 m² sowie die ETW-Nr. 2 mit ca. 56 m²

befinden sich im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss hat 118 m². Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und hat eine großzügige Dachterrasse. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 64.633,- zzgl. Nebenkosten und eignet sich hervorragend zur Kapitanlage.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

Ausstattung

Differenzierung

standard

Heizungsart

Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geislingen/Steige. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und wurde laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gewerbeeinheit verteilt sich über das komplette Erd- und 1. Obergeschoss und ist an eine namhafte Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde aktuell wieder um mehrere Jahre verlängert. Die zur Gewerbeeinheit gehörigen Personalräume, ein Pausenraum, eine

kleine Teeküche und ein Personal WC sowie eine Werkstatt.

Die ETW Nr.1 mit ca. 89 m² sowie die ETW Nr. 2 mit ca. 56 m²

befinden sich im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss ist eine Penthouse-Wohnung, diese hat ca.118 m² und erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Das Gesamtobjekt ist teilunterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

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Das Mehrfamilienhaus verfügt über jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 64.633,- zzgl. Nebenkosten und eignet sich hervorragend zur Kapitanlage.

Übersicht:

EG + 1. OG: Gewerbeeinheit: vermietet

2. OG: ETW 1: vermietet

2. OG: ETW 2: vermietet

3. OG: Penthouse: vermietet

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75179 Pforzheim

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