Großzügige Gewerbefläche für Verkauf, Büro oder Lager

Objektbeschreibung

Individuell gestaltbare Gewerbefläche in Kämpfelbach



Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 284,80 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Büro, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke.



Die Fläche umfasst einen großzügigen, offenen Hauptbereich sowie drei weitere Räume, die flexibel als Büro, Lager oder Sozialraum genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Damen- und Herren-WCs sowie vier Stellplätze runden das Angebot ab.



Ausstattung



* Ca. 284,80 m² Gewerbefläche

* Großzügiger Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum

* Drei zusätzliche Büro- oder Nebenräume

* Moderne Damen- und Herren-WCs

* Große Fensterflächen

* Öl-Zentralheizung

* 4 Außenstellplätze



Raumhöhen:



* Verkaufsraum: ca. 3,00 m (abgehängte Beleuchtung auf ca. 2,60 m)

* Büroräume: ca. 2,90 m

* Hallenlänge: ca. 21,00 m



Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.



Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über eine steilere Einfahrt und sollte je nach Fahrzeugtyp berücksichtigt werden.



Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Kämpfelbach, verkehrsgünstig gelegen zwischen Pforzheim und den umliegenden Gemeinden. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Schnellstraßen ist die Fläche ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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