Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – Ihr neues Zuhause wartet!
395.000 €
Kaufpreis5
Zimmer3
Schlafzimmer139 m²
Wohnfläche290 m²
GrundstücksflächeAdresse
75181 Pforzheim
Preise & Kosten
Kaufpreis
395.000 €
Garagen
2
Käufercourtage
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenhaus
Grundstücksfläche
290 m²
Gartenfläche
150 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
49 m²
Baujahr
1978
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisG
Energieverbrauchskennwert
225.1 kWh / (a·m²)
225.1 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
09.07.2035
Energieverbrauchskennwert
225.1
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
09.07.2025
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Öl
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Pforzheim-Huchenfeld! Dieses Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wobei der nächste Haltepunkt nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg entfernt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden.
- In nur 25 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft
- Der Hauptbahnhof ist lediglich 15 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 60 Minuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland besonders einfach macht
Pforzheim selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legt. Huchenfeld selbst bietet ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 290 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in einer Anwohnerstrasse von Huchenfeld und verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbad, das für Komfort und Entspannung sorgt. Die Aufteilung über 3 Etagen ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Das Objekt ist komplett Unterkellert.
Obwohl das Haus von 1978 ist, handelt es sich dennoch um eine gepflegte Immobilie. Großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung ist trotzdem vorhanden. Die bisherige Ausstattung ist normal, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichböden.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage und ein Aussenstellplatz für Ihr Auto
- Ein praktischer Keller und zusätzliche Abstellräume
- Ein schöner, pflegeleichter Garten, inklusive Obstbäumen lädt zur Entspannung und für Familienaktivitäten ein
Die Lage in Huchenfeld ist fast in Feldrandnähe und verspricht Ruhe und Naturnähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Des Weiteren gibt es noch einen Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche von 52,5 m².
Sonstiges
Das Objekt steht erst seit ein paar Monaten leer, grundsätzlich könnte man zeitnah in das Objekt einziehen und dann diverse Umbauarbeiten durchführen. Das liegt im Auge des Betrachters! Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so nehmen Sie noch heute schriftlichen Kontakt mit mir auf, Besichtigungen sind zeitnah möglich.
- Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen-.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
*Aufteilung Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum
- Waschraum
- Heizraum mit Öllagertanks
- Keller/Lagerfläche
*Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur
- großes Wohn-/Esszimmer, Zugang zur Terrasse/Garten! (Zugang über Terrasse zur Garage möglich)
- Küche
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
*Aufteilung der Räumlichkeiten im Obergeschoss:
- 3 Zimmer, von einem Zimmer hat man Zugang zum großen Balkon
- Hauptbad mit Dusche, Wanne und WC, deckenhoch gefliest in weiß
- im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer
*Ausstattung:
- Ölheizung
- Rippenradiatoren in allen notwenigen Räumen, EINROHRSYSTEM
- teilweise wurden Fliesen verlegt, in div.
Räumen wurde auch Teppich verlegt
- Rollläden aus Kunststoff, mit Gurten
- 2-Fach verglaste Fenster und Türen aus Holz
- Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz, sowie die Handläufe
- ein Dachfenster im Dachgeschoss aus Holz
- Gäste-WC, Handwaschbecken, Boden-WC
- Hauptbad im OG, Wanne, Dusche, Waschbecken und Boden-WC
*Aussenbereich
- große Garage mit viel Platz, sowie ein Stellplatz vor dem Haus
- großer pflegeleichter Garten mit Obstbaumbestand
- großzügige Terrasse + Balkon
Kontaktanfrage an Omar Leißner
Gleich anrufen:07231/5850672
Ansprechpartner
Omar Leißner
Zentrale07231/5850672E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
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Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Omar Leißner
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
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