RS Hausverwaltung GmbH

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Immobilienverwaltung aus Leidenschaft

Wir sind Ihr WEG und Mietverwalter für Pforzheim und den Enzkreis.

Wohnimmobilien

Unser Service für Sie: Die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

Unser Service für Sie: Die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

Sofern Sie einen kompetenten, zuverlässigen und engagierten Partner für die WEG-Verwaltung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse.

Was tut der Verwalter?

Der Verwalter wird von der Eigentümerversammlung bestellt und hat zum Beispiel auch das Vermögen der Gemeinschaft zu verwalten, die Hausgelder und anderen Umlagen abzurechnen, einen Wirtschaftsplan zu erstellen und vieles mehr.

Sie als Eigentümer sehen in der Regel nur einen geringen Teil dessen, was Ihr Ver­walter für Ihre Eigentümergemeinschaft erledigt. Zu unterscheiden ist grundsätzlich zwischen den in § 27 Absatz 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben, zu denen der Verwalter verpflichtet ist, und darüber hinausgehenden Tätigkeiten.
Die Grundleistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte Ver­waltung der gemeinschaftlichen Belange.

Beispiele (keine vollständige Aufzählung
für typische gesetzliche Aufgaben)

  • Jahresabrechnung: Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsäch­lichen Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum
  • Erstellung des Wirtschaftsplanes
  • Eigentümerversammlung: Durchführen der Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten - Vorsitz und Niederschrift
  • Durchführung der Hausordnung
  • Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
  • Geldverwaltung: Rechnungskontrolle und -anweisung
  • Buchführung
  • Veranlassung der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauchs
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Auftragsvergabe
  • Sofortmaßnahmen
  • Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • und vieles andere mehr

Neben derartigen Grundleistungen bieten wir Ihnen eine Fülle darüber hinausgeh­ender Tätigkeiten, zum Beispiel bei der Abwicklung von Versicherungsschäden im Sondereigentum, die Verwaltung von vermieteten Einheiten usw. - die möglichen Aufgaben sind sehr vielfältig.

Immobilienverband Deutschland IVD