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Impressionen von --Drei Wohnungen unter einem Dach, plus Garten
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--Drei Wohnungen unter einem Dach, plus Garten

Objekt-Nr.SEI9903
ObjektartHaus
PLZ Ort75180 Pforzheim
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis349.000 €
Kaltmiete18.000 €
Nebenkosten
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.200,00 m²
Grundstücks­fläche ca.640,00 m²
Zimmer9
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Massivbauweise:
3 Wohnungen
2 mal 70 qm
1 mal 60 qm
gesamt mit 200 qm
-Fensterläden
-Balkone auf der Rückseite
-Garage mit Grube oder als Werkstatt nutzbar.
- Garten
-Wasserleitungen und Stromleitungen neu
-Laminatboden neu
-Schallschutzfenster zur Straße - neu
-Waschmaschinenraum vorhanden
-Grundstück mit 640 qm
-auf dem Grundstück noch Möglich - Garage oder Stellplatz
-2 Balkone für die oberen 2 Wohnungen und ein Freisitz für die EG- Wohnung.
-Öl- Einzelöfen
-4500 Liter Öltank
-Hof wurde neu gepflastert
-Gartenlaube

Ausstattung

3 getrennte Wohnungen alle sind vermietet.
-ausgestattet mit Laminatboden und Fliesen.
-neue Kurstofffenster
-neu renoviert
-in einem Top-Zustand
-Miete ca 1420.- Euro pro Monat.
- Nebenkosten zwischen 180.- und 250.- Euro im Monat

-die Heizungsanlage ist von 1963. Allerdings sind sämtliche Öfen im Nachgang auf den neusten Stand gebracht worden.
-Einzelöfen mit Ölversorgung vom Keller, mit Thermostat regelbar.

-Die Fenster wurden vor vier Jahren Schritt für Schritt im gesamten Haus erneuert.
-Balkone von 2016
-3 Tank für Öl vorhanden mit Thermostaat ( pro Tank 1500 Liter )
-Laminat 3 Jahre alt
-Elektro und Wasserleitungen neu von 2012
-Flachdach wurde neu gemacht
-Hof vor 3 Jahren 2015 neu gepflastert
-neue Strom-Zähler- Kasten und ein Allgemeinzähler.
-Schallschutzfenster zur Straße
-Sandsteinkeller
-schöne Holztreppe im Haus
-Garage - mit Grube




Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Übrigens arbeiten wir eng mit einer Bank aus Pforzheim zusammen und bekommen dort über unseren Rahmenvertrag
Sonderkonditionen, die Sie als Einzelkunde im Regelfall nicht
erhalten.

VIELEN DANK

Lagebeschreibung

Dillweisenstein bei Pforzheim
alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

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