SE Immobilien - Management GmbH

Bürozeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr


0 72 31 / 58 50 6 - 0
Impressionen von Schönes 3-Familien-Haus in Gaggenau zu verkaufen!!
Impressionen von Schönes 3-Familien-Haus in Gaggenau zu verkaufen!!

Schönes 3-Familien-Haus in Gaggenau zu verkaufen!!

Objekt-Nr.SEI9707
ObjektartHaus
PLZ Ort76571 Gaggenau
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1968
Kaufpreis459.500 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.390,00 m²
Grundstücks­fläche ca.503,00 m²
Zimmer8
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Das Drei- Familienhaus ist Massiv gemauert und die Decken aus Stahlbeton erstellt.
Die Fenster sind Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Die untere Wohnung im Erdgeschoss war früher ein Restaurant daher besteht noch eine Küche aus Edelstahl
und ein sehr großer schöner Wohn und Essbereich. Mit großer Fensterfront und lichtdurchflutete Zimmer .Die Terrasse ist sehr einladend zum grillen und zum verweilen.
- 2 Garagen vorhanden
- Bach zwischen Haus und Nachbar
- Balkon von 3,50 Meter auf 7,50 Meter im Erdgeschoss.
- Südseite, dadurch den gesamten Tag Sonne pur
-2 Klimaanlagen
- Holzofen vorhanden
- teilweise Unterkellert
- das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse
- und diese Straße ist nur einseitig bebaubar.
- vorletztes Haus, dann kommt Wald und Wiesenbereich.
- Sauna für 6 Personen
- Parkettböden ( Fischgrätenparkett-Massivholz)- Fliesen- Marmor und Granit.
-Dampfdusche
-unter der Garage noch weiterer Lagerplatz und Stauraum
-Markise
-Glaspergola
-die DG Wohnung ist vermietet.
-im Außenbereich besteht ein Gartenhaus mit einer eingebauten Schankanlage
gegenüber vom Wohnzimmer.
-2 Wohnungen mit 145 qm plus DG mit 100 qm = 390 qm
-Haus hat die Masse von ca 13 mal 13 Meter. = 180 qm


Das Baujahr ist 1968-70
ab 2011 _2013 wurde alles renoviert. ( neue Installation neue Fenster )
inzwischen wurden neue Heizkörper in mittlerer und untere Etage eingebaut.
.-im Dachgeschoss teiweise.renoviert
-Elektrik wurde im mittleren und unteren Etage komplett saniert..
-In mittlerer u.untersten Etage alle Fenster ,Balkontüren,etc erneuert.sowie neue Fliesen, Kachelofen,Türen.


was muss noch renoviert werden :
die Aussenfassade kann gestrichen frisch werden.

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus mit Charme!

Schon bei der Anfahrt fühlen Sie sich gleich Willkommen. Den Eingangsbereich zieren eine Steinmauer und ein kleiner Vorgarten - sowie ein Schmiedeeisernes großes Tor. Ein heimeliger Empfang in Ihrem neuen Zuhause!

Im Inneren haben Sie reichlich Platz über 3 Wohnetagen. Überaus großzügige, helle
lichtdurchflutete Zimmer stehen für Ihre Wohnwünsche zur Verfügung. Der Kaminanschluß macht sogar einen gemütlichen Kachelofen möglich!

Erdgeschoss: ca 145 qm
Wohnzimmer,- Schlafzimmer,- Kinderzimmer,- Badezimmer,- Küche und großer Balkon.

Untergeschoss: ca 145 qm
Wohnzimmer,- Schlafzimmer,- - Badezimmer,- Küche und Zugang zur Terrasse das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und- Sauna,-sowie eine Dampfdusche,-
-Sauna für 6 Personen

Obergeschoss,- 100 qm
Wohnzimmer,- Schlafzimmer,- Badezimmer.- Küche und zwei Balkone.

Die wohnungen wurden zwischen 2011 und 2013 renoviert.

teilweise unterkellert bietet Ihnen das Wohnhaus reichlich Abstellfläche. .

In zwei Garagen stehen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken.

Terrasse : Sitzen Sie gerne im Freien, grillen mit Freunden, hier ist es möglich.



Sonstige Angaben

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Gaggenau gehört zum Landkreis Rastatt.
Das Haus steht im Stadtteil Hörden
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
oder vermieten?

Gerne sind wir Ihnen bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Rufen Sie einfach unter der 07231 / 585 060 an oder senden eine E-Mail an .
Wir freuen uns auf Sie!

Zum Kontaktformular
Immobilienverband Deutschland IVD