SE Immobilien - Management GmbH

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Impressionen von Ein nicht alltägliches Haus mitten im Wald- Ruhe und Erholung garantiert !!
Impressionen von Ein nicht alltägliches Haus mitten im Wald- Ruhe und Erholung garantiert !!

Ein nicht alltägliches Haus mitten im Wald- Ruhe und Erholung garantiert !!

Objekt-Nr.SEI9497
ObjektartHaus
PLZ Ort64683 Einhausen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1900
Kaufpreis325.000 €
Courtage4,76% inkl. MwSt
Fläche ca.190,00 m²
Grundstücks­fläche ca.650,00 m²
Zimmer4
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Energie­verbrauchs­kennwert204 kWh/(m²a)

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
E-Mail:

Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim

Impressionen


Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere lieben.....
Mitten in der Natur - am Waldrand.

- Erdgeschoss. Dieses besteht aus einer Küche mit EBK (im Preis enthalten), einem Wohnzimmer, Esszimmer, sowie eine Diele und ein schönes helles Tageslichtbad mit WB, Dusche und WC.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist außerdem der große Wintergarten mit Heizung.

Im ersten OG befindet sich das Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein separates WC, bei dem die Möglichkeit besteht, es als Badezimmer ausbauen zu lassen. Die vorhandene Loggia wird momentan als Fitnessraum genutzt.

Das hier angebotene Objekt überzeugt mit seinen hohen Decken und kann außerdem auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Ausstattung

EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, TLB;
OG: Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Loggia;
Keller: Arbeits- und Hobbyraum, Sauna, Gewölbekeller, Lagerfläche, Heizraum bzw. Raum für eigene Wasserversorgung

- Massivbauweise
- hohe Räume (ca. 2,50 m)
- Gastherme
- eigene Wasserversorgung mit Trinkwasserbrunnen
- 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb [eine mit Durchgang zum Haus sowie mit
Waschmaschinenanschluß, Dusche und Toilette ausgestattet]
- Gartenbereich
- große Pergola
- Hundezwinger
- Dach isoliert, bietet extra Stauraum;
- Dach-Solarzellen für Heißwasserzubereitung
- Holz-Fenster- Isolierverglasung
- schwere Fensterläden ( Wärmedämmung )
- Bodenbelag: überall Fliesen; Teppichboden im Arbeitszimmer
- hoher Zaun ums Anwesen
- den Garten kann man nach eigenen Wünschen anlegen
- Saunabereich
- Satellitenanlage auf dem Dach
- DSL-Leitung

Sonstige Angaben

!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Expose erhalten!!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular oder direkt per E-Mail an: gerd.kaucher@se-im.de

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Lagebeschreibung

Dieses in der Natur gelegene Haus befindet sich zwischen Bensheim und Worms, bzw. zwischen Lorsch und Einhausen.
Worms erreichen Sie nach 14 km, Bensheim schon nach 9 km.
In Lorsch und Einhausen (Kleinhausen + Großhausen) sind Sie schon in 7 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in diesen Ortschaften. Das Objekt liegt im Wasserschutzgebiet, was eine bedeutet unverbaubare Lage bedeutet.

In der Nähe verläuft die B47, sowie eine eingleisige Bahnlinie, da das Haus früher ein Bahnwärterhaus war. Die Bahn fährt zwischen 06:00 Uhr und 21:10 Uhr auf der Strecke Bensheim-Worms. Die Autobahn A67 erreichen Sie nach 2,6 km. Außerdem sind Anbindungen zu den Flughäfen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg vorhanden.

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